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长公资土挂〔2020〕244号长春市国有建设用地使用权挂牌出让公告

【信息时间：2020-10-28 来源：】【我要打印】【关闭】

长春市国有建设用地使用权

挂牌出让公告

长公资土挂〔2020〕244号

根据国家、省和本市有关法律法规的规定及长春市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）受长春市规划和自然资源局长春新区分局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况及规划指标要求

宗地

代码

土地

位置

土地

面积（㎡）

土地

用途

规划指标要求

投资

强度

挂牌

出让

起始

价格

增价

幅度

竞买

保证

金（万元）

出让

年限

规划用

地面积

（㎡）

规划用

地性质

容

积

率

建筑

密度

建筑

高度

绿

地

率

220103018109GB00084

长春新区(北湖科技开发区)

东至航空街

西至长春市鼎庆新能源科技有限公司

南至防护绿地

北至丙八十一路

47348

工业

用地

47348

二类工业用地

≥0.7

＞40%

＜24米

＞19且＜20%

不低于5000元/平方米

（总价） 186.2000 （万元）

2 （万元）

186.2000 （万元）

5年

二、申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于2020年12月01日10:00前登录长春市公共资源交易网（http://www.ccggzy.com.cn/）“土地（采矿权）交易—土地交易公告”栏中自行查看下载。

五、竞买规则及要求

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过长春市公共资源交易网网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）向社会公开发布挂牌出让公告，由网上交易系统接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。

2、申请人在公告规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA）登录网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。资料经中心工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

3、申请人初次报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在网上自由报价期限截止时，申请人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加该地块的网上限时竞价活动。

4、在规定的网上自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（2020年12月03日9:00时）即可确认此次挂牌成交，请竞得人在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

5、在规定的网上自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，询问并提示所有已经报价的竞买人：“是否参加网上限时竞价活动，如参加，竞买人必须在挂牌截止时间30分钟前到达指定场所长春市政务服务中心东区3楼359电子竞价室（长春市南关区华新街700号）登记后参加网上限时竞价活动，最终以网上限时竞价结果确定竞得人。竞得人确定后自行在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。

六、挂牌出让时间、 地点安排

1、挂牌出让时间：2020年11月23日9:00时至2020年12月03日9:00时

2、竞买申请时间：2020年11月23日9:00时至2020年12月01日10:00时

3、交纳竞买保证金时间：2020年11月23日9:00时至2020年12月01日10:30时

4、自由竞价时间：2020年11月23日9:00时至2020年12月01日11:00时

5、询问期时间：2020年12月01日11:00时至2020年12月03日9:00时

6、限时竞价开始时间：2020年12月03日9:00时

7、限时竞价地点：长春市政务服务中心东区3楼359电子竞价室（长春市南关区华新街700号）

七、竞买保证金

1、申请人在网上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随机分配竞买保证金银行账号，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。

2、因网上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（以网上交易系统到账时间为准），无法获得网上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，申请人应以电汇、转账或者网银方式全额缴纳，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。

3、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管理规定及我中心“境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。

八、其他需要公告的事项

1、工业用地各项控制指标不得低于国土资发[2008]24号文件中相关产业类型的相应规定，同时项目必须符合国家、吉林省和长春市的产业政策和环保要求，符合《限制用地项目目录（2012年本）》、《禁止用地项目目录（2012年本）》的要求。

2、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物，由竞得人自行负责依法处置，并承担所需费用。

3、该地块装配式建设要求依据长春新区城乡建设和管理委员会出具的《关于长春新区拟出让地块实施装配式建筑条件的意见函》〔2020〕051号），具体要求如下：

（1）实施装配式建筑占总建筑面积比例应不低于30%，装配式建筑项目单体装配率不低于30%，该项目中所有混凝土结构建筑原则上应全部使用预制楼梯。

（2）当采用混凝土结构时，单体建筑装配率计算方法参照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）执行。

（3）当采用钢结构和木结构时，单体建筑预制装配率不做具体要求。

4、长春北湖科技开发区管理委员会为租赁期管理主体。租赁期满达到验收标准或租赁期未满已达到验收标准，项目单位申请转出让的，长春北湖科技开发区管理委员会出具《项目验收合格确认书》，规自局按协议方式组织出让。用地单位提出的出让申请应于租赁期届满3个月前提出。北湖开发区管委会《项目验收合格确认书》应于租赁届满1个月前提出。

租赁期满经长春北湖科技开发区管理委员会考核验收不达标或未按时缴纳剩余年限出让价款的，以及项目单位未按时提出转为出让申请的或未按合同约定开发建设的，出让方可依据北湖开发区管委会证明文件，解除合同，无偿收回国有建设用地使用权及地上物，受让企业列入诚信黑名单，已收取土地价款不予返还。

5、土地成交后，竞得人自行与项目所在地规自分局联系，持《长春市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，与长春市规划和自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。

6、地块信息咨询、联合竞买及成立新公司申请

联系单位：长春市规划和自然资源局长春新区分局

联系人：杨先生、王女士

联系电话：0431-81335740

地址：长春新区管理委员会B703室

九、注意事项

1、本次挂牌出让通过网上交易系统进行，申请人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭报价功能，因此造成申请人无法报价的责任及损失，由申请人自行承担。申请人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。