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通化市医药健康创业园项目

时间:2021-01-25    信息来源:吉林省商务信息中心
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  1.项目简介

  1.1 项目背景

  1.1.1 项目简介

  随着我国经济社会快速发展,国民消费水平日益提高,人们的生活环境、生活方式发生巨大变化,慢性病、老年病、肥胖症以及亚健康等问题趋于增加。与此同时,消费升级迅猛来袭,人们越来越注重品牌与服务,着眼于提高生活质量及增值服务,大健康产业的搭建,恰恰解决了越来越多受益于科技进步的亚健康状态消费者痛点。项目致力于打造集药品、食品、保健品、化妆品、医疗器械为核心的全国一流现代生物医药产业园区。主要分为生产区和综合服务区两大功能区。

  1.1.2 市场前景

 (1)健康产业现状

  随着我国经济社会快速发展,国民消费水平日益提高,人们的生活环境、生活方式发生巨大变化,慢性病、老年病、肥胖症以及亚健康等问题趋于增加。与此同时,消费升级迅猛来袭,人们越来越注重品牌与服务,着眼于提高生活质量及增值服务,大健康产业的搭建,恰恰解决了越来越多受益于科技进步的亚健康状态消费者痛点。

  尤其是近些年来,健康领域频遇政策暖风,并上升成为国家发展战略。《“健康中国2030”规划纲要》明确提出了健康服务业总规模于2020、2030年超过8万亿元和16万亿元,“健康中国”的战略必将成为推动国内大健康领域的最有力推手。此外,“在有效保障基本医疗和健康服务的前提下,支持社会力量提供多层次多样化的医疗健康服务”的政策导向,更进一步证实大健康领域未来的广袤商业版图。

  在政策、市场、科技和投资的共同导向下,大健康产业领域高速成长,发展迅猛,俨然已是一片商业蓝海。所有的风向正朝着健康医疗汇聚,大健康产业身处风暴中心,亟待出现一个行业领先的巨头,破开风暴引领产业前行。伴随着健康需求的持续扩大,作为健康产业发展的重要载体,我国健康基地建设也在全国各地蓬勃发展起来。

 (2)健康产业发展趋势

  健康产业是国民经济中极具发展前景的产业,从全世界范围来看健康产业面临着日益增加的需求,具体体现在各国的医药工业都是快速发展的行业,健康产业已经成为带动整个国民经济增长的强大动力,从某种程度上说健康产业同其它生产要素一样,促进了经济增长。健康产业作为永不衰落的朝阳产业,其发展符合人类发展要求,符合产业发展趋势,代表新科技革命趋势。

  健康产业面临着日益增加的需求,最终将成为国民经济的支柱性产业。据统计,目前在全球股票市值中,健康产业相关股票的市值约占总市值的13%左右。特别是在发达国家,健康产业已经成为带动整个国民经济增长的强大动力,美国的医疗服务、医药生产、健康管理等健康产业增加值占GDP比重超过15%,加拿大、日本等国健康产业增加值占GDP比重也超过l0%。健康产业中生物科技的重大突破,正在迅速催生新的产业革命,孕育着大规模的产业化。发达国家已经将健康产业作为经济社会发展的战略重点。例如,日本将健康产业与新能源、节能环保产业列于未来经济发展的战略重点。

  健康产业的蓬勃发展和日益膨胀的需求势必将带动健康产业基地建设行业的发展,国际资本的流动性、市场化的金融市场、以及金融产品的创新等也为健康产业基地建设行业提供了很好的融资环境。政府政策的支持、新医改体制的逐渐完善、民众健康关注度的不断上升都为健康产业基地建设行业的前景指明了道路,而产业基地未来的产值将有巨大的发展空间。

 (3)健康产业市场预测

  21世纪健康产业已经成为全球热点,健康产业也将成为继IT互联网产业之后的全球财富集中产业。随着大健康产业的热度不减,除了医疗、保健品、健康管理等大健康紧密相关产业,将会有更多的细分产业因为大健康产业的蓬勃发展而方兴未艾。

  例如,随着中国居民医疗保健意识的成熟和旅游习惯的逐渐养成,医疗旅游尤其是海外医疗旅游加速发展,正在进入平台化发展阶段,海内外市场资源流动也在不断加速。据相关数据显示,全球医疗旅游产业从2000年不到100亿美金,已经飙升到2017年的7000亿美金,并且以每年20%的速度保持增长,目前已经成为全球增长最快的新兴产业之一。

  随着推进健康中国建设国家战略的深入实施,各地相继出台多项举措助力大健康产业发展,并将发展大健康产业作为促进当地经济结构转型升级、推进供给侧结构性改革的着力点,以及新的经济增长点。同时,我国居民收入水平不断提高,消费结构升级不断加快,人们对生活质量的要求日益提高,健康产业迎来了前所未有的机遇和广阔的发展前景。

  当前,由于工业化、城镇化、人口老龄化进程加快,疾病谱、生态环境、生活方式不断变化,我国仍然面临多重疾病威胁并存、多种健康影响因素交织的复杂局面,因此,健康问题越来越多地被百姓提及。近些年的发展,为大健康产业奠定了坚实的基础,展望未来,从政策、宏观和微观层面,大健康产业都呈现出一些好的趋势。

  国家层面指出,“要坚持正确的卫生与健康工作方针,以基层为重点,以改革创新为动力,预防为主,中西医并重,将健康融入所有政策,人民共建共享。”“将健康融入所有政策”,是国家卫生与健康工作方针的重要内容,成为推进“健康中国”建设,实现全民健康的重要手段之一。

  目前来看,我国大健康产业呈现蓬勃发展之势,“健康中国”带来的大健康产业市场规模有望达到10万亿元;预计2030年将超过16万亿元,是目前市场规模的3倍。

  未来十年是大健康产业的黄金十年。结合发达国家的健康产业发展经验来看,中国大健康产业占GDP的比重不足5%,与发达国家的10%以上有很大差距。在产业结构调整成为主流趋势的情况下,中国鼓励大健康产业发展出台利好政策的可能性仍将持续。

  1.1.3项目建设的有利条件

 (1)政策优势

  国务院印发《“健康中国2030”规划纲要》。这是建国以来首次在国家层面提出的健康领域中长期战略规划。《纲要》明确了今后健康中国建设的总体战略,突出强调了三项重点内容:一是预防为主、关口前移,推行健康生活方式,减少疾病发生,促进资源下沉,实现可负担、可持续的发展;二是调整优化健康服务体系,强化早诊断、早治疗、早康复,在强化基层基础上,促进健康产业发展,更好地满足群众健康需求;三是将“共建共享,全民健康”作为战略主题,坚持政府主导,动员全社会参与,推动社会共建共享,人人自主自律,实现全民健康。

  之后,《促进民间投资健康发展若干政策措施》《关于推进老年宜居环境建设的指导意见》《关于加快发展健身休闲产业的指导意见》《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》《关于开展健康城市健康村镇建设的指导意见》《关于中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点工作的通知》《关于促进和规范健康医疗大数据应用发展的指导意见》《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》等几十项相关政策陆续出台,针对大健康相关领域的发展现状、问题给予具体措施和指导意见。

  吉林省高度重视医药健康产业发展,为加快产业结构优化升级,积极营造有利于医药健康产业加快发展的良好环境,省委、省政府《吉林省人民政府关于推进医药健康产业发展的实施意见》。

  通化医药高新区健康创业园对入驻企业给予厂房租金补贴、厂房改造补贴、项目建设扶持资金、发展配套资金等方面优惠政策。厂房租金补贴方面,项目正式入园之日起,最高给予企业6年厂房租金全额补贴。厂房改造补贴方面,入园项目厂房改造认证完成后,按照改造区域评估价款的50%给予补贴,每平方米最高不超过1000元。项目建设扶持方面,高新区设立产业扶持基金,按照企业年度缴纳的所得税、增值税高新区留成部分的50%至100%对企业进行奖励。企业发展配套方面,对企业标准化认证、企业高新技术认证、企业实施高新品牌计划、企业入规入限以及科技领军、科技创新创业人才入驻,高新区给予一定的配套资金支持和奖励,对上市公司、科技含量高、带动性强等特殊项目,高新区将采取“一事一议”给予政策支持。

 (2)产业优势

  通化市是“全国最具投资潜力百强中小城市”之一,也是享有盛誉的“中药材之乡”,是长白山自然资源宝库中的一颗明珠。项目所在的通化医药高新区,是全国仅有的两个以医药冠名的国家级高新区之一,区内通讯、电力、供水、供热等基础设施配套完备,保障充足。依托通化市丰富的中医药资源,结合通化国家医药高新区发展规划,建设了通化医药高新区健康创业园。

 (3)人才优势

  吉林省省内高校开设生物技术及医药相关专业的院校15所,设置专业涉及生物化学、生物制药、生物技术、生物工程、中医药学等40余个。有硕士授予点93个、博士授予点18个,建有6个博士后工作站。相关专业在校本科生1万多人,形成了较完善的生物技术与制药人才培养体系,每年向社会输送专业技术人员4000余人。

  通化市相继出台了“一个意见、七个计划”、高级人才引进、通化优秀学子归巢计划、农民工返乡就业等人才政策,为项目提供不同层次、不同领域的人才保障供应。同时,积极与通化师范学院、通化卫生学校进行合作,发挥高校专业人才培育优势。与辽宁、吉林省等周边地区广泛交流,每年向医药企业输送大量专业人才,为医药企业长足发展提供重要智力支持。

  1.2 项目建设内容及规模

  1.2.1产品规模

  项目占地18万平方米,建筑面积20万平方米。

  1.2.2项目建设内容

  生产区已建成集办公、生产、配套为一体的三层混凝土框架结构的标准化厂房25栋,层高6.6米,分为三个类型:第一类10栋,建筑面积9000平方米。办公区每层300平方米、生产区每层1550平方米、配套区每层1150平方米;第二类10栋,建筑面积7200平方米。办公区每层220平方米、生产区每层1200平方米、配套区每层980平方米;第三类5栋,建筑面积6000平方米。办公区每层170平方米、生产区每层1220平方米、配套区每层610平方米。厂房结构合理,方便生产和管理,可实现企业节能高效运营。

  综合服务区为两栋五层框架结构建筑,每栋占地面积1316平方米,建筑面积6580平方米,设有产品展示中心、技术转移中心、院士工作站、职工宿舍、人才公寓、活动中心、餐饮、超市、银行等配套设施。整体园区内水、电、暖等设施已到位,为入园企业提供全方位配套服务。

  1.3 项目总投资及资金筹措

  项目总投资66000万元,其中固定资产投资54000万元。

  1.4 财务分析及社会评价

  1.4.1 主要财务指标

  项目达产后,年销售收入67000万元,利润22000万元,投资回收期5年(税后,含建设期2年),投资利润率33%。

  1.4.2 社会评价

  项目的建成有助完善和延伸医药产业链,符合国家发展政策,带动通化市经济的可持续发展。同时,项目的实施还可带动当地就业,有利于社会的稳定发展。

  1.5 合作方式

  合资、合作。

  1.6 需外方投资方式

  以现金或其它方式直接投资

  1.7 项目建设地点

  通化医药高新技术产业开发区

  1.8 项目进展情况

  项目于2017年9月开工建设,现已投入使用。

  2.合作方简介

  2.1 基本情况

  名称:通化高新投资控股有限公司

  地址:吉林省通化市东昌区江南路玉龙湾9-12号

  2.2概况

  通化高新投资控股有限公司于2015年11月13日成立。法定代表人王龙,公司经营范围包括:城市基础设施建设项目投资、城市公益性事业项目建设投资、股权投资;房地产开发;土地整理;房屋租赁等。

  2.3联系方式:

  项目单位:通化医药高新区商务局

  联 系 人:陈奎宏

  联系电话:0435-3265515   13944545515

  邮箱:thyygxq@126.com

  项目所在市(州)联系人:

  联系单位:通化市商务局

  联 系 人:刘道广

  联系电话:18904359157

(责任编辑:李光辉)