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长白山保护开发区2026 年保障性住房加装电梯项目EPC总承包

【信息时间：2026-05-11 来源：】【我要打印】【关闭】

招标项目编号：JLZX-2026-0408

一、招标条件

本招标项目长白山保护开发区2026年保障性住房加装电梯项目已由长白山管委会经济发展局以长管经发投资[2026]12号文件批准建设，招标人为吉林省长白山物业管理有限公司，建设资金来源为超长期特别国债资金和本级财政预算资金。项目已具备招标条件，现对该项目采用EPC总承包方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：长白山保护开发区2026年保障性住房加装电梯项目EPC总承包；

2.2建设规模及项目概况：项目拟对长白山保护开发区内天福家园、关东水乡、铁小回迁区、杉杉小区二期（一标段）、杉杉小区二期（二标段）、锦江花园三期，共计6个小区14栋住宅39个单元加装39部电梯，建设内容包括建筑改造、电梯安装及各类管线排迁、破损道路恢复等。

2.3招标范围：长白山保护开发区2026年保障性住房加装电梯项目EPC总承包，包括勘察，初步设计。建筑、结构、给排水、暖通、电气各专业的施工图设计及预算，管线排迁等工程以及设备采购安装、各类管线排迁、破损道路恢复等。具体设计、施工内容以中标后发包人出具的设计任务及合同签订的内容为准。

2.4建设地点：吉林省长白山保护开发区；

2.5计划工期：施工计划开工时间：2026年6月15日，计划竣工时间：2026年12月30日；自签订合同之日起15日内完成勘察报告，并提供全部合格的勘测成果。合同签订之日起25日内完成初步设计，初设批复后25日内完成施工图设计，直至竣工验收合格并资料存档之日止；

2.6质量标准：

（1）工程勘察、设计质量标准：符合国家及省市关于勘察、设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求；

（2）工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程；

（3）设备安装质量标准：符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2020）、《电梯工程施工验收规范》（GB50310-2002）等相关行业标准，达到国家现行有关电梯工程质量验收规范标准（以上规范、标准若与最新规范、标准相冲突的以最新规范、标准为准）

三、投标人资格要求

3.1投标人须同时具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质、工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上设计资质、建筑工程施工总承包三级及以上资质。具有承装（修、试）电力设施许可证三级及以上资质。具有有效的安全生产许可证,并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。

电梯设备：电梯设备供应商如是制造商须具备有效期内的中华人民共和国特种设备生产许可证【许可项目包含电梯制造（含安装、修理、改造）、许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】；若是电梯设备制造商授权的代理商须具备有效期内的中华人民共和国特种设备生产许可证【许可项目包含电梯安装（含修理）、许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】，并提供制造商有效期内的中华人民共和国特种设备生产许可证【许可项目包含电梯制造（含安装、修理、改造）、许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】。

注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2工程总承包项目经理

3.2.1投标人拟投入的工程总承包项目经理应具备建设行政主管部门核发的工程建设类注册执业资格或高级职称证书。工程总承包项目经理近三年（2023年1月1日至今）完成过至少一项与发包工程相类似的，以工程总承包项目经理、设计项目负责人或施工项目负责人身份主持的与发包工程相类似的设计或施工或工程总承包业绩。

3.2.2工程总承包项目经理须要熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。（拟派项目经理应无在建工程，工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人）

3.3业绩要求：投标人近3年（2023年1月1日至今）完成过至少一项与发包工程相类似的设计或施工或工程总承包业绩。

3.4业绩认定：应是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其它网站查询的业绩不予认定。吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.5财务要求：投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2023年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。

3.6本次招标接受联合体投标；如为联合体投标，联合体各方应签订联合体协议,联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投标，（明确牵头人及各自分工，分工符合各成员方资质要求）。

3.7投标人应有良好的信誉：①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；②未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.9招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.10拟投入本项目管理机构人员须提供2026年1月1日至投标截止时间前任意一个月的社会保险的缴纳证明（已退休的人员应附退休相关证明材料）

3.11执行《吉林省建筑业企业信用评价办法》“鼓励在建筑市场活动中充分运用信用评价结果。政府投资工程的建设单位应当在招标活动中运用信用评价结果，审慎使用“D级”或“未参加信用评价”企业。”

3.12外省入吉建筑业企业应按照吉建办【2023】32号文件要求办理入吉建筑业企业信息登记。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年5月12日8时30分至2026年5月18日16时00分，请到吉林省公共资源一体化交易平台https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin招标文件领取菜单领取招标文件。

4.2已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录(吉林省公共资源交易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)开展交易活动。

4.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2026年6月1日9时00分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源一体化交易平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.2开标地点为：长白山管委会政务大厅公共资源交易服务中心一楼右侧。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。

5.3本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.5本项目投标单位在中标后，按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件。

5.6有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、发布公告的媒介

本项目在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《长白山管委会公共资源交易信息网》上发布。

七、联系方式

招标人：吉林省长白山物业管理有限公司       

地址：长白山文心广场二号写字楼

联系人：段崇祯

联系电话：13351575125

 

招标代理机构：吉林中信工程建设咨询有限公司

办公地址：长春市临河街5062号天地大厦A座6楼

联 系 人：初丛臣、贾文博

联系电话：0431-84998673

 

招标监督管理部门：长白山保护开发区管理委员会建设招投标管理办公室

联系电话：0433-5710538

 

长白山管委会住建局扫黑除恶线索举报电话：0433-5711233

长白山管委会建筑市场扫黑除恶线索举报电话：0433-5710538

吉林省住建厅招标处扫黑除恶线索举报电话：0431-82752638


温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

(3)请点击下载安装“新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。

 

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