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靖宇县保障性住房加装电梯项目工程总承包

【信息时间：2026-09-22 来源：】【我要打印】【关闭】

靖宇县保障性住房加装电梯项目工程总承包

招标公告（资格后审）

招标编号：ZMW-2026-040

 

1.招标条件

本招标项目靖宇县保障性住房加装电梯项目已由靖发改审批字〔2026〕66 号文件批准建设，项目业主为靖宇县房地产管理中心，建设资金来自地方政府性资金，项目出资比例为 100%，项目已具备招标条件，现对该项目设计施工总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：靖宇县保障性住房加装电梯项目工程总承包

2.2项目建设规模及内容：对靖宇县既有13栋住宅楼加装39部电梯。其中停靠5层38部，停靠7层1部。建设内容包括电梯工程的建筑、结构、强电、弱电的设计以及给排水管线排迁、燃气管线排迁、供热管线排迁、破损道路恢复等。

2.3招标范围：

设计内容：完成本项目的施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务及配合审核施工图及质量缺陷处理等过程服务、框架主楼核算及补强设计、依法代行施工图送审及后续服务直至竣工验收全部设计工作；

施工内容：完成本项目施工图设计范围和设计变更范围内全部工程的材料采购、施工安装及施工现场有关问题的协调配合、电梯设备辅助安装及竣工图编制、竣工资料编制、竣工验收等相关工作、竣工交付、工程保修等全部内容。本项目为完整的“交钥匙工程”

其他内容：完成本项目的检测鉴定，勘察测量，施工图审查、造价咨询、防雷检测。

2.4建设地点：靖宇县靖宇镇内。

2.5计划工期：2026 年 10月 20 日至 2027 年 07 月 31日，共计284日历天。（注：开工日期为施工图设计开始时间，具体施工开工日期以监理发布开工令为准）。

2.6 质量标准：设计质量标准为满足现行的建筑工程建设标准、设计规范、吉林省既有住宅加装电梯技术导则和本招标文件要求的设计深度；施工质量标准为符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关标准的合格工程；设备安装质量标准为符合《电梯制造与安装安全规范》（GB/T 7588.1-2020、GB/T 7588.2-2020；）、《电梯工程施工验收规范》（GB50310-2002）等相关行业标准，达到国家现行有关电梯工程质量验收规范标准（以上规范、标准若与最新规范、标准相冲突的以最新规范、标准为准）。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承揽能力，具备有效的营业执照并同时具备以下资质：

(1)建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上工程设计资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上工程设计专业资质；

(2)建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

(3)电梯设备资格要求：①若是电梯设备制造商参与征集，须具备有效期内的中华人民共和国特种

设备生产许可证[许可项目包含电梯制造（含安装、修理、改造）、许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级及以上]；②若是电梯设备制造商授权的代理商参与征集，须具备有效期内的中华人民共和国特种设备生产许可证[许可项目包含电梯安装（含修理）、许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级及以上]，并提供制造商有效期内的中华人民共和国特种设备生产许可证[许可项目包含电梯制造（含安装、修理、改造）、许可子项目包含曳引驱动乘客电梯

（含消防员电梯）B级及以上]。

（注：①在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。②根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023]23 号)文件要求，吉林省住建厅核发的建筑业企业三级总承包、三级专业承包资质，自 2024 年 7 月 1 日起， 原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。③其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。）

工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，以及与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩；

3.2.投标单位拟派出的总承包项目经理应当具有相应工程建设类二级及以上注册执业资格（包括注册结构工程师或注册建筑师或机电工程专业注册建造师或建筑工程专业注册建造师），注册建造师还须具备建设行政主管部门颁发的有效的 B 类安全生产考核合格证书；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。总承包项目经理可同时兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但应满足本项目对设计负责人、施工负责人的要求；

3.3拟投入人员要求：①投标单位拟派出的设计项目负责人应当由与工程项目设计规模相对应的本单位聘用执业的注册建筑师或注册结构工程师或具有相关专业高级职称证书人员担任；②施工项目负责人应当具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书，应无在建工程；③电梯安装项目负责人：具备特种设备安全管理和作业人员证。

3.4业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建   筑市场监管一体化工作平台查询得到的，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定；

3.5财务要求：提供近三年（2023 年-2025 年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（若投标人成立日期在 2023 年-2025 年之间的，需提供从成立日期起至 2025年的财务审计报告；若投标人为 2025 年 12 月 31 日以后注册成立的公司，提供一份企业出具的财务状况良好承诺书）；

（1）信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台   中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2023 年至投标截止日期前）内投标人或其法定代表人、拟委任的工程总承包项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；

3.6本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及各专业分工的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定；

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招   标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

3.8所有人员均需提供2026年1月1日至今任意一个月缴纳社会保险证明材料复印件

3.9外省入吉建筑企业应按照相关文件要求办理入吉建筑企业信息登记。  

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2026 年 9 月 23 日至 2026 年 9 月30 日，到吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）招标文件领取菜单获取招标文件，其他途径及未在规定时间内获取的招标文件一律按无效投标处理。备注：系统中“获取招标文件”应由联合体牵头人办理，“完善投标人信息”应由联合体牵头人读取联合体其他成员CA锁信息，咨询电话4009980000。

4.2已在省级、各市平台办理过 CA 的交易主体，CA 未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办 CA 的交易主体，可在任一平台及场所办理一体化平台 CA，使用方式同上。招投标交易主体及有关方面登录(吉林省公共资源交易公共服务平台： https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录(吉林省公共资源交易一体化平台系统:https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)开展交易活动；CA 办理联系电话：0431-88779428，一体化平台软件咨询电话：0431-88779873。未进行网上注册并办理 CA 认证的投标单位将无法参与本次招标活动。

4.3本招标文件的质疑回复、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上发布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 10 月 13 日 9 时 00 分（北京时间）， 地点为白山市公共资源交易中心（江北新政务大厅 5 楼）第一开标室。投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；

本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。（具体操作参考《关于规范不见面开标操作规程的通知》-吉政数联【2025】6 号文件）。投标人持 CA 锁登录吉林省公共资源一体化交易平台【我的项目】-【进入项目】-【远程开标】远程解密开标，解密时间须按招标代理机构在不见面开标大厅直播时通知执行（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。远程解密时间为 60 分钟，因投标人自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件，投标无效。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理；

5.2有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6.其他补充事宜

1、本项目投标报价包含检测鉴定、工程设计、勘察测量，施工图审查、造价咨询、防雷检测施工等全部费用。

2、本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、白山市公共资源交易中心网上发布。

7.联系方式：

招标人：靖宇县房地产管理中心

地址：靖宇县

联系人：尹善波

联系电话：13843973106（办公电话）

招标代理机构：中洺威项目管理咨询有限公司

地址：吉林省白山市浑江区新建街鑫德名仕8号楼一单元101门市

联系人：所丽娜

联系电话：13089383322

招标监督管理部门： 靖宇县建设工程招投标管理办公室

8.如在招投标过程中发现存在黑恶势力，请及时举报，联系方式如下：  1.吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式： 投诉举报电话：0431-82752638电子邮箱：jstzbc123@126.com

举报材料邮寄：长春市贵阳街 287 号建设大厦 428 室招投标管理处邮编：130051

2.靖宇县建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0439-7829919

邮箱：1014717380@qq.com

地址：靖宇县靖宇大街2017号

邮编：135200


温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

(3)请点击下载安装“新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。

 

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