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南溪智融项目3号楼、6号楼供暖改造及3号楼2层配套装修工程

【信息时间：2026-10-13 来源：】【我要打印】【关闭】

招标项目编号：WLJJ-JL-2026008

一.招标条件

本招标项目南溪智融项目3号楼、6号楼供暖改造及3号楼2层配套装修工程，建设资金来自专项借款及企业自筹，项目资金已落实，招标人为长春市城融物业服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工采用资格后审的方式进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：南溪智融项目3号楼、6号楼供暖改造及3号楼2层配套装修工程。

2.2 项目编号：WLJJ-JL-2026008。

2.3 建设规模：位于长春市南关区东至丙一百路、南至乙七路、西至人民大街、北至丙九十九路。3号楼总建筑面积17126.92㎡，6号楼总建筑面积17164.36㎡，总装修建筑面积34291.28㎡。

项目内容包括：南溪智融项目3号楼、6号楼供暖改造及3号楼2层配套装修工程。

2.4 招标范围：3号楼总建筑面积17126.92㎡，6号楼总建筑面积17164.36㎡，总装修建筑面积34291.28㎡。项目内容包括：南溪智融项目3号楼、6号楼供暖改造及3号楼2层配套装修工程。工程量清单及图纸所包含的全部内容。

2.5 建设地点：长春市南关区东至丙一百路、南至乙七路、西至人民大街、北至丙九十九路。

2.6 计划工期：2026年11月24日至2026年12月30日,总工期37日历天（具体开工日期以实际为准）。

2.7 质量标准：本工程施工必须达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格工程。

2.8 最高投标限价：9945471.46万元。

三.投标人资格要求

3.1 投标申请人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

（注：1.在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。2.根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管〔2023〕23号）文件要求，吉林省住建厅核发建筑业企业三级总承包、三级专业承包资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。3.其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。）；

3.2 投标申请人拟派出的项目经理应具有建筑工程专业二注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证（B类），且无在建工程，须提供（2026 年1月至今）连续1个月养老保险缴费证明；

3.3 其他主要人员要求：

（1）项目技术负责人1人，具有建筑工程相关专业中级工程师及以上职称。

（2）施工其他人员：施工员1人，质量员2人，安全员2人，材料员1人，机械员1人，资料员1人，劳务员1人，标准员1人。标准员可由施工员兼任。

（3）以上人员必须为本单位在职人员，施工员、质量员、材料员、机械员、资料员、劳务员、标准员须具有岗位证书，安全员需要有具有安全生产考核合格证，且无在建工程，所有人员须提供（2026 年1月至今）连续1个月养老保险缴费证明，退休返聘人员提供退休证及返聘证明。

注：①以上为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。②上述人员均须提供具备建设主管部门核发的相应资格证书（安全员证）。所提供资格证件如相关行业主管部门不再颁发纸质版证件，投标人须提供有法律依据的电子证书，提供电子证书的均须加盖投标单位公章。且拟派出的项目管理机构成员，应无在建工程。③投标人拟投入本工程的项目管理机构人员，必须为本单位在职人员，同时所有人员注册证书或岗位证书的执业单位须与投标单位名称相一致并缴纳社保，所有人员须提供（2026 年1月至今）连续1个月养老保险缴费证明，退休返聘人员提供退休证及返聘证明。

3.4投标人近三年（2023年1月1日至今）至少完成过一项类似工程业绩。

3.5业绩认定（指企业和项目经理）：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台或全国建筑市场监管公共服务平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）

3.6投标申请人近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.7本项目不接受联合体投标；

3.8信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2023年-至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

3.10外省入吉建筑业企业应按照吉建办〔2023〕32号文件要求办理入吉建筑业企业信息登记；

3.11招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

四.招标文件的获取

4.1投标人获取招标文件前，应当先CA登录（吉林省公共资源交易一体化平台：https://www.ggzyyth.jl.cn/PSPBidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/register）完善主体信息后，再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin），按照授予的操作权限，自2026年10月14日09时00分至2026年10月20日16时00分免费下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理；

4.2 已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录吉林省公共资源交易一体化平台完善主体信息后再登录吉林省公共资源交易一体化平台开展交易活动。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

4.5 有效获取招标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）2026年11月16日9时00分；开标地点为长春市政务中心二楼207开标室（长春市南关区华新街700号）。

5.2投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；

5.3本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理；

5.4吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.5本项目投标单位在中标后，按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件；

5.6投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《吉林省公共资源交易公共服务平台》《长春市公共资源交易网》《长春市城市建设集团有限公司官方网站（https://www.cccjjt.com/index/）》上发布，其他网站转载无效。

七.联系方式

招标人：长春市城融物业服务有限公司

地址：长春市南关区南溪智融一期1号楼

联系人：张晓昕

联系电话： 0431-80605331

 

招标代理机构：万隆金剑工程管理咨询有限公司

地址：长春市南关区南湖大路天骄大厦B座4单元14楼4141室

联系人：刘行

电话：13039012290

八．扫黑除恶联系方式：

吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-88779829

邮箱：ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街700号

邮编：130028


温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

(3)请点击下载安装“新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。

 

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