1.项目基本信息

1.1产品简介

项目通过盘活农产品冷链及现代物流园区闲置资产，完善配套基础设施，打造集农副产品仓储、物流、商贸现代化、智慧化交易平台为一体的产业园区。

1.2项目领域

项目领域为现代服务业。

1.3项目选址

项目位于吉林省梅河口市，兴昌街以西、昌鸿路以南、南环东路以东、人民大街‌以北，梅河口市农产品冷链及现代化智慧物流园区内。

1.3.1区位交通

梅河口位于吉林省东南部，是东北地区重要交通枢纽和商埠重镇，是吉林省中部和东部的重要节点城市、东南部区域中心城市。与长春、吉林、四平3座城市构成全省4个重要节点，与吉辽两省10多个县市形成融合发展态势。

1.3.2产业基础

梅河口市农产品冷链及现代物流园主要功能是为梅河口市大米、果仁及农产品加工业提供冷链物流服务。

梅河口市主要种植秋田小町、吉粳816、通院香518等优质米品种，被中国粮食行业协会授予“中国皇粮御米之乡”称号。梅河大米获得国家地理标志产品保护，被评为“中国名牌”“中国特色农产品区域公用品牌”。

梅河口市大小果仁加工企业已发展到近200户，其中80多户具有出口经营资格，年加工松籽15万吨、创产值54亿元，占全市GDP的18%。全国80%的果仁产品在梅河口加工销售，松籽出口量占国际市场的70%，被授予国家级出口果仁质量安全示范区、中国松籽产业贸易和加工示范区称号。

凭借优质粮食产区优势，梅河口市大力发展食品加工产业，全市规上加工企业发展到80多户。国家重点龙头企业“阜康酒精”拥有中国驰名商标“五塔”牌食用酒精、省名牌产品“天特”牌高蛋白饲料和“赛豆”牌玉米胚芽油。同时，畜禽、饮品、饲料、乳制品等加工产业厚积薄发，规上工业企业14户。

1.3.3配套保障

梅河口市的招商政策提供土地、金融、人才及审批等多方面支持，保障项目落地。吉林省鼓励深化产教融合、校企合作，支持高校与物流企业合作共建现代产业学院、实习实训基地及联合开发课程、教材等优质教学资源，提升人才培养适配度。此外，叠加国家政策，企业可优先申报资金，降低运营成本。

1.4项目主体

梅河口市人民政府负责制定区域内招商引资政策，编制招商规划；发布对外招商项目；组织对外招商活动，依法管理区域内的进出口业务和对外经济技术合作；协助区内企业办理各项行政审批事项；负责区域内各项基础设施、公用设施和其他建设项目的建设、监督和管理等。

2.项目优势分析

项目包含智慧仓储冷链物流区、果蔬产品交易区、农副产品展销区、农产品加工区、综合配套服务区五个板块。总建筑面积279690.70万平方米。

目前整体建设进度已完成90%以上，其中主体工程、隐蔽工程、外墙工程、屋面工程已全部完成，园区内主功能区制冷设备已安装完毕，已完成固定资产约13亿元，为招商引资合作企业减少大部分固定资产投资压力，入驻企业只需投入收尾资金即可实现项目的良性运营。

3.项目建设内容

对已建成建筑物进行装修改造，完成制冷设备冷媒充填、智能化终端设备安装以及停车场铺装。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为20000万元，其中：固定资产投资16000万元，流动资金4000万元。

4.2资金来源

企业自筹。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入10000万元，净利润4000万元，投资回收期6年（税后，含建设期1年），投资利润率20%。

4.3.2社会效益

项目建成后，将提高农产品加工、储存和运输的效率和质量，满足市场需求，促进农产品销售和流通；通过设立跨境交易平台，促进国际农产品与中国企业间的合作与交流，推动国际农副产品口岸经济的发展，增加梅河口市财政收入和就业机会。

5.合作方简介

联系单位：梅河口市商务局

联 系 人：赵泽儒

电 话：+86-19843474999

电子邮箱：mhxqjhj@163.com