1.项目基本信息

1.1产品简介

项目定位为综合性平台，集成人才培养、创新创业和科技成果转化，聚焦开发区主导产业如农副产品加工、现代服务业等，提供智力和人才支持，推动产业升级和区域发展。建成后，将吸引人才集聚，孵化创新和高新企业，助力增长；提供技术支持和创新动力，加速产业升级和优化，带动产业链协同，创造就业，为梨树县经济注入新动能、贡献力量。

1.2项目领域

现代服务业产业。

1.3项目选址

项目选址于梨树经济开发区。

1.3.1区位交通

四平市梨树经济开发区位于哈大经济带重要节点，东北核心区及东北亚中心，是连接内陆与俄罗斯远东的关键枢纽。紧邻京哈、集双高速，近四平站和东站，铁路公路网发达，快速通达长春、沈阳等城市。

1.3.2产业基础

四平市及梨树经济开发区在人才孵化园项目上产业优势突出，产业集群完整特色鲜明。四平市培育壮大农业、新能源、新材料等八大重点产业集群，拥有19家市级“专精特新”企业、62户高新技术企业，12家企业入选省科技型中小企业500强。为人才孵化提供多元应用场景与就业出口。

1.3.3配套保障

2025年国家出台多项利好政策，赋能项目发展。《乡村全面振兴规划（2024—2027年）》强化科技和改革驱动，健全投入保障机制，支持设立乡村振兴基金，引导社会资本参与乡村产业。落实就业优先战略，加强高校毕业生就业创业扶持，推动人力资源服务业高质量发展，鼓励建设创业孵化载体，提供政策咨询、资金支持等一站式服务。

1.4项目主体

梨树经济开发区是2005年10月获批的省级开发区，地处松辽平原腹地、梨树县东郊，总规划面积16平方公里，为国家级农产品加工产业示范基地。开发区聚焦农产品加工、现代服务业、塑料制品三大主导产业，衔接县域“4+1”农业全产业链，培育六大特色园区，入驻规上企业19户，2023年工业总产值达28亿元。近年来，开发区推行“标准地+承诺制”改革，深化产业链招商，布局新能源、智能制造等新兴产业，2025年规上工业增加值增速居全市前列，是区域经济高质量发展的核心载体。

2.项目优势分析

吉林省及四平市拥有成熟的政校企合作机制，推动高校与企业合作，为项目提供产学研平台经验。四平市创新创业氛围浓厚，建有多个孵化载体，形成完善孵化链条，可提供运营经验。政府服务意识强，有一企一策帮扶机制，效率高，社会氛围包容，为项目营造良好软环境。项目社会与经济效益相互促进，通过人才供给推动产业升级，带动经济增长，形成可持续生态，获得政府支持，保障长期运营。

3.建设内容

项目规划总用地面积30887m²，总建筑面积30013.15m²，整体为地下1层、地上2层裙房、裙房上部有7层及10层2座塔楼的连体建筑，同时配套建设室外道路硬化、景观绿化、公用工程等室外附属工程。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为13976.17万元，其中：固定资产投资11180.94万元，流动资金2795.23万元。

4.2资金来源

拟通过股权融资、债权融资及政府引导基金配套相结合的方式引入社会资本。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入7842.97万元，净利润1941.13万元，投资回收期6.4年（税后，含建设期1年），投资利润率18.52%。

4.3.2社会效益

项目建成后可提供直接就业岗位200余个，带动间接就业500余个，为区域产业发展储备核心人才，筑牢创新发展根基。

5.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

项目所在地区联系方式：

联系单位：吉林梨树经济开发区

联 系 人：姜艳娟

联系电话：+86-13844479993

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：四平市商务局

联 系 人：李白杨

联系电话：+86-13843499066

电子邮箱：spsw2019@126.com