1.项目基本信息

1.1项目简介

项目名称为吉林市北大湖康养基地项目。项目依托北大湖区域独特的自然资源与区位优势，以“冰雪+康养+温泉+避暑”为核心主题，打造集四季全时度假、温泉健康养生、运动休闲于一体的综合性康养目的地。

1.2项目领域

现代服务业

1.3项目选址

吉林市冰雪经济高质量发展试验区北大湖三道沟区域

1.3.1区位交通

吉林市冰雪经济高质量发展试验区距离吉林市约50公里，距离长春市约141公里，距长春龙嘉国际机场126公里，全国各大城市均有飞往长春龙嘉机场的航班，北京、上海、沈阳、长春、哈尔滨等城市每日均有开往吉林市的高铁列车。珲乌高速、沈吉高速、吉林绕城高速贯穿全境，实现与长春、哈尔滨、沈阳等核心城市的快速连通。

1.3.2产业基础

温泉康养中心：多数温泉酒店设有中医理疗、按摩、水疗等服务。住宿接待能力：高中低档酒店、民宿、度假村分布广泛，部分星级酒店已引入康养主题客房。冰雪设施：拥有北大湖滑雪场、万科松花湖滑雪场等国际级雪场，配套缆车、造雪系统、初级至高级雪道。温泉资源：神农温泉、圣德泉温泉、紫御温泉等已成熟运营，含室内外泡池、康疗服务及住宿餐饮配套。

1.3.3配套保障

吉林市在土地、审批、配套等政策方面提供“一站式”服务，强化政策落地。

1.4项目主体

项目现面向全国公开招募战略合作伙伴：诚邀具备温泉度假酒店成熟运营体系、康养产业深度布局能力及品牌影响力的优质企业入驻，携手成为项目核心运营主体与品牌共建者。

2.项目优势分析

全链条康养服务闭环，满足多元需求。项目依托北大湖区域特有的冰雪及温泉资源，构建了“温泉疗愈+医疗康复+健康管理”的一体化服务体系：温泉康养中心通过“泡池+理疗+SPA”组合，覆盖休闲放松与深度疗愈。专业康养服务区引入知名医疗资源、智能检测设备及全日照护服务，解决高龄群体的医疗刚需。健身与健康管理馆+智慧养老平台，覆盖运动康复与日常健康管理，形成“预防—干预—康复”的全周期服务链，契合老龄化社会下“主动健康”的消费趋势。

3.建设内容

项目规划占地面积300亩，建筑面积15万平方米，主要规划建设温泉医疗养生区、专业康养服务区两大核心板块。温泉医疗养生区，占地240亩，主要规划温泉康养中心、温泉度假酒店。专业康养服务区占地60亩，主要规划医疗康复中心、健身与健康管理馆。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为80000万元，其中：固定资产投资64100万元，流动资金15900万元。

4.2资金来源

项目资金来源主要包括银行贷款及自筹资金。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目正式运营后，年销售收入60000万元，净利润10114万元，投资回收期9.9年（税后，含建设期2年），投资利润率12.6%。

4.3.2社会效益

项目实现“冰雪+温泉+康养”融合，不仅能够带动就业，而且能推动产业升级，扭转东北传统形象，增强文化软实力和投资吸引力。此外项目向城乡延伸，带动基础设施升级和乡村民宿改造，促进乡村振兴。

5.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

项目合作单位联系方式：

联系单位：吉林市冰雪经济高质量发展试验区商务局

联 系 人：段明奎

联系电话：0432-64202626；18643213711

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：吉林市合作交流办投资促进服务中心

联 系 人：王艳超

联系电话：15843218881