1.项目基本信息

1.1产品简介

项目以现代农业科技为核心，集科研示范、研学教育、科普旅游、产业孵化功能于一体的综合性科创研学中心，通过展示和应用尖端农业技术，为学生提供沉浸式研学体验，为游客提供科普观光服务，并为农业产业升级提供技术示范和人才支撑，打造区域农文旅融合发展的新标杆。

1.2项目领域

现代服务业

1.3项目选址

长春莲花山生态旅游度假区

1.3.1区位交通

长春莲花山生态旅游度假区地理位置优越，交通十分便利。它紧邻长春市区，与城市的主要交通干道紧密相连。从长春市区出发，驾车仅需半小时左右即可到达，大幅缩短了游客的路途时间。周边高速公路网络发达，无论是自驾游客还是旅游大巴都能轻松便捷地抵达。

1.3.2产业基础

莲花山属于长白山余脉大黑山脉，拥有山林、河湖、湿地等优质生态资源，为冰雪产业发展提供了良好的自然基础。莲花山围绕文旅和体育两条赛道，在 2025-2026年度冰雪季预计开展75项体育类和文旅活动，包括自由式滑雪空中技巧亚洲杯、冰雪新天地烟花秀等，进一步营造了浓厚的冰雪文化氛围，丰富了游客的体验，具有良好的产业基础。

1.3.3配套保障

项目高度契合国家《乡村振兴战略规划》，省市关于推动现代农业高质量发展、促进文旅深度融合、鼓励科创研学发展等一系列优惠政策，在土地、资金、审批等方面可争取最大支持。

1.4项目主体

长春莲花山生态旅游度假区管辖面积362平方公里，下辖“两镇一乡”。度假区围绕“冰雪莲花山、避暑莲花山、运动莲花山、康养莲花山、美食莲花山”的产业定位，科学布局“科创康养功能区、农旅融合功能区、冰雪运动功能区、文旅休闲功能区”四大功能组团，全力打造生态高颜值、经济高质量、文化高品位、民生高福祉的大美莲花山。度假区全面优化营商环境，坚持以“优商、育商、稳商”的原则，采取“一站式”领办代办服务，为项目顺利落地保驾护航，莲花山将以创建国家级旅游度假区为引领，全力打造“长春文旅新名片”。

2.项目优势分析

项目选址于长春莲花山生态旅游度假区，该区域不仅拥有便捷的区位交通网络，便于农业企业及相关人员汇聚，更重要的是具备坚实的产业基础和完善的配套保障。作为项目主体的长春莲花山生态旅游度假区管委会，能充分利用区域内针对智慧农业、现代服务业的扶持政策，为科创研学中心的建设和运营提供包括土地、税收、人才等多方面的政策倾斜与资源协调，有效降低项目初期投入成本与运营风险，形成政策驱动的核心竞争力。

3.建设内容

项目总规划用地面积6.67万平方米，预计建成后年接待研学学生及游客20万人次以上。主要建设内容包括：数字农业科创馆、智能玻璃温室、垂直植物工厂、研学中心大楼（含教室、实验室、餐厅、宿舍）、配套辅助用房等。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为100000万元，其中：固定资产投资80000万元，流动资金20000万元。

4.2资金来源

合资、合作或独资。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入11019.28万元，净利润3636.36万元，投资回收期6.5年（税后，含建设期1年），投资利润率18%。

4.3.2社会效益

项目可直接创造大量就业岗位，为众多劳动者提供就业机会，有效缓解就业压力。项目对推动科普事业发展具有重要意义，以多样化形式普及科学知识，激发公众尤其是青少年对科学的兴趣与热爱，提高全民科学素养。

5.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：长春市合作交流办公室

联 系 人：张安琪

联系电话：+86-18844595237

传 真：+86-431-82700590

电子邮箱：xmc82763933@163.com

项目联系单位：莲花山招商三局

联 系 人：王超

联系电话：+86-431-89651378