1.项目基本信息

1.1项目简介

项目以“科技+自然+文化”为核心，通过沉浸式体验、分龄化课程和全产业链联动，构建了一个集生态教育、科技探索、文化体验、实践创新于一体的综合性研学实践平台。项目设计注重理论与实践结合，旨在拓宽学生视野、提升综合素养。项目不仅服务于本地及全国中小学研学实践，也致力于成为东北亚区域青少年交流与综合素质教育的高地。

1.2项目领域

现代服务业

1.3项目选址

长春市净月区净月潭周边

1.3.1区位交通

区位：长春地处东北平原腹地，与沈阳、哈尔滨两大省会城市距离均衡，是连接东北三省及内蒙古东部的天然枢纽。长春位于东北亚（中国、俄罗斯、蒙古国、朝鲜、韩国、日本）的地理几何中心，是“中蒙俄经济走廊”和中国“一带一路”倡议向北开放的重要支点城市。

交通：长春市的交通网络发达，拥有铁路、公路、航空和水运等多种运输方式。长春是哈大铁路、京哈铁路、吉珲铁路等多条铁路干线的交汇点，也是京哈高速公路、哈大高速公路等多条高速公路的起点或途经地。长春龙嘉国际机场是中国东北地区最大的航空枢纽之一，拥有国内外近百条航线。‌

1.3.2产业基础

研学基地：长春研学旅游基地较多，市级研学旅行基地40家，省级研学旅行基地45个。全国研学旅行基地（营地）2家，包括长春净月潭研学基地、长影世纪城研学基地。

配套资源：长春拥有众多高校、科研院所、展览馆，星级酒店、青年旅舍、交通枢纽等配套设施完善，可承接大规模研学团队。

1.3.3配套保障

长春出台《长春市教育局等10部门关于开展中小学生研学旅行工作的实施意见》《进一步规范和促进中小学研学实践教育十条措施》等政策，鼓励开展研学旅行工作，并规范研学旅游活动。净月区出台《长春净月高新开发区文化和旅游产业发展专项资金管理办法（试行）》，明确将研学旅行基地建设、精品路线与课程开发等列为重点支持方向。

1.4项目主体

项目无项目主体，现面向全国公开征集、招募具备成熟经验与创新能力的研学旅游相关领域企业，共同参与项目的规划、建设与运营。

2.项目优势分析

多元化的课程体系：超越观光，实现深度学习。项目构建了以汽车工业、智慧农业、科教历史文化、自然生态、冰雪资源为核心的多元主题课程体系，突破传统观光模式，强调学科交叉与深度学习；通过年龄与目标分层设计，满足从启蒙到高阶研究的差异化需求，并依托情境沉浸与国际比较等多元形式，将长春的产业、历史与自然特色资源转化为深度教育体验，形成了“主题多元、层次清晰、体验深化”的独特优势，助力学生在实践探究中实现知识融通与素养提升。

特色资源的深度整合：从“拥有资源”到“创造价值”。项目核心优势在于对长春特色资源进行系统性、创造性地转化与赋能。通过“工业文明+”“文化IP+”“高校科研+”和“国际平台+”四大策略，将在地的工业遗产、文化标志、智力资本与国际网络，从静态的“参观对象”激活为动态的“教育生产要素”。这不仅构建了一个强大的课程内容与智力支持体系，更形成了一个以教育为纽带，联动产业、文化与科研的创新生态，从而打造出难以复制的“资源—教育”转化范式。

3.建设内容

项目规划总占地面积约300亩，建筑面积13万平方米，规划建设五大功能区，包括科普教育区、生态体验区、文化交流区、实践训练区、生活配套区，旨在建设集科普教育、生态体验、文化交流、实践训练于一体的综合性研学基地。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

项目总投资为80000万元，其中：固定资产投资62800万元，流动资金17200万元。

4.2资金来源

项目资金来源包括银行贷款及自筹资金等，具体情况可面谈。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目正式运营后，年销售收入55000万元，净利润12446万元，投资回收期9.4年（税后，含建设期3年），投资利润率15.6%。

4.3.2社会效益

项目可拉动就业，升级产业。实践育人，拓宽学生视野。促进交流，提升城市形象。

5.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式。

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：长春市合作交流办公室

联 系 人：张安琪

联系电话：18844595237

传 真：0431—82700590

电子邮箱：xmc82763933@163.com

项目所在单位联系方式：

邮政编码：130000

单 位：净月区投资促进二局

联 系 人：袁娜

电 话：0431—84533752

传 真：0431—84533752

电子邮箱：yuannamail@163.com