1.项目基本信息
长春市净月区智慧康养小镇是聚焦全生命周期健康管理与高品质养老服务的复合型产业项目，构建起含智慧养老社区等四大主体功能区与智慧管理平台的全链条服务体系，产品系列覆盖四大类别养老相关服务，可提供生活照料、疾病诊疗等多元化服务，项目以技术与服务、医疗与养老、生态与康养的“三维融合”为核心特点，全方位满足老年人从生存型到品质型的养老需求升级。
医药健康
长春净月高新技术产业开发区
1.3.1区位交通
长春净月高新技术产业开发区位于长春市东南部，地处长春现代化都市圈核心区，紧邻长春绕城高速、抚长高速、京哈高速，距火车站约20公里，距龙嘉机场约40公里，公路、铁路、航空交通便捷通畅。城市配套区面积达75平方公里，建成区超过62.5平方公里，轻轨3号线、4号线和地铁6号线穿区而过，36条公交线路覆盖全域，东部快速路（南延）、世纪大街快速路（净月大街段）、新城大街快速路、净月快速路与生态大街、福祉大路等“四纵五横”主干路网贯通相连，市内交通便利高效。项目选址于净月高新区东南部，紧邻净月潭国家森林公园，生态环境优越，空气清新，负氧离子含量高，适宜老年人长期居住和康养。区域交通便利，距长春主城区约20分钟车程，具备发展近郊康养产业的良好条件。
1.3.2产业基础
全市养老机构发展到近500家，养老床位总量增长到近5.2万张，护理型床位占比达到67.7%，满足不同层次老年人的需求。推进医养康养相结合，建设医养结合型养老机构66家，发展长期护理保险定点机构162家，对医养结合型民办养老机构实施一次性奖补，扶持一批“医护、疗养”型综合性养老机构。位于长春净月高新技术产业开发区的省旅康养中心构建起“颐养+医养+康养”协同发展体系，为入住群体提供休闲养生、智慧适老、娱乐体育、医疗照护等全方位专业化服务。康养中心以生态化、智慧化、品质化为核心，通过“医旅融合”模式赋能，为吉林康养产业发展、银发经济培育注入强劲动能。
1.3.3配套保障
近年来，从《“健康中国2030”规划纲要》到《“十四五”健康老龄化规划》，再到地方特色化政策创新，国家通过税收优惠、土地支持、技术赋能等多维度举措，推动康养产业向“医养结合、智慧化、全龄化”转型。中共中央、国务院印发《关于深化养老服务改革发展的意见》，提出到2029年，养老服务网络基本建成，服务能力和水平显著增强，扩容提质增效取得明显进展，基本养老服务供给不断优化；到2035年，养老服务网络更加健全，服务供给与需求更加协调适配，全体老年人享有基本养老服务，适合我国国情的养老服务体系成熟定型。
1.4项目主体
本项目暂未确定招商主体，现面向社会公开开展招商引资工作。
长春净月区发展智慧康养产业具备四大核心优势：生态上林水面积占比51%，依托净月潭打造的森林康养场景在东北极具稀缺性，高度契合老年群体健康需求；产业基础扎实，数字经济为智慧平台赋能，医药健康产业链完善，设备、人才储备充足；交通区位优越，立体交通网便于客群导入与医疗应急，可辐射东北三省及京津冀地区；模式创新领先，以“五大功能区+智慧平台”架构实现医养、文旅等深度融合，填补区域市场空白，形成核心竞争力。
项目规划总占地面积约500亩，总建筑面积约25.5万平方米，分五大功能区建设，智慧养老社区设多类照护板块，配套适老化设施及各类公共空间；医疗健康中心按二级康复医院标准打造，联动三甲医院建设；康养休闲区布局各类康养设施，配套药膳餐饮等相关服务；文化教育区打造老年大学等教学及体验空间；智慧管理平台整合多管理模块，部署各类智能终端，实现全流程智能管理。
本项目总投资为80000万元，其中：固定资产投资70000万元，流动资金10000万元。分三期投入，其中一期投资额35000万元，占总投资的43.75%。
4.2资金来源
需外方投资资金、技术等，具体方式可面议商榷。
4.3.1经济效益
项目达产后，年销售收入40780万元，净利润11627万元，投资回收期11.89年（税后，含建设期5年），投资利润率14.53%。
4.3.2社会效益
本项目可在建设及运营阶段提供医疗护理、运营管理等多领域就业岗位，还能推动康养产业与数字经济、文旅文教深度融合，带动上下游产业发展；既为老年群体提供高品质专业化智能化康养服务，减轻家庭养老负担、丰富其精神文化生活，也能吸引异地康养人群与投资，带动周边产业发展、增加地方财政收入，同时打造净月康养品牌，提升区域知名度与影响力。
诚邀外方投资者、产业链配套企业洽谈合作，联系方式如下：
联系单位：长春市合作交流办公室
联系人：张安琪
联系电话：18844595237
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