1.项目基本信息

1.1产品简介

知北村是集文旅商于一体的沉浸式度假区，涵盖六大业态，融入东北民俗，将“乡村游”搬进城市中心。海龙湖公园占地1636亩（水面700亩，东北“小西湖”），采用海绵城市设计，形成特色空间格局，是综合型生态休闲欢乐集结地。

1.2项目领域

文化旅游产业

1.3项目选址

梅河口市

1.3.1区位交通

梅河口位于吉林省东南部交通要冲，是东北地区重要的公路、铁路交通枢纽。

1.3.2产业基础

梅河口旅游产业基础扎实，城景生态融合良好，海龙湖等自然景观免费开放、四季可游。产业融合成效突出，知北村、东北不夜城以文化体验和特色活动吸引游客，冬季增设冰雪项目；获评“新时代・中国最美全域旅游名城”，基建完善、交通便利，宣推高效，已构建完整四季旅游产业体系。

1.3.3配套保障

吉林省高度重视文旅产业，将其列为战略性支柱产业纳入总体规划，推行“一网通办”简化审批，同时在人才培养、区域合作等方面给予支持。梅河口市重点扶持文旅产业，针对相关招商项目，在土地上优先供地、优惠出让且允许分期缴纳出让金，在金融上提供优惠信贷、引导社会资本，设立融资奖励并开通审批绿色通道，全方位保障项目发展。

1.4项目主体

梅河口市综合实力突出，蝉联多项全国百强县市称号，全省县域经济综合实力连续10年居首。发展环境优良，拥有全国文明城市、国家全域旅游示范区等8项国家级荣誉，斩获全国双拥模范城“七连冠”，发展根基坚实。

2.项目优势分析

区位交通上，梅河口作为吉林省东南部重要交通枢纽，公路铁路路网便捷，可有效辐射周边及东北三省客源，为知北村吸引游客提供先天优势。产业基础上，梅河口深耕文旅，海龙湖等景区已积累客源与知名度，与知北村形成联动互补；加之吉林省“长白天下雪”等双品牌打造及“引客入吉”政策红利，助力项目推广拓市、提升影响力，奠定坚实运营基础。

3.建设内容

知北村占地约222亩（148000平方米），重点升级特色业态，引入非遗工坊集群、打造民俗沉浸剧场、搭建文创孵化平台；海龙湖占地1636亩（水面700亩），拓展水上运动中心与滨湖夜间经济带，举办各类夜游活动。两大景区联动发展，开通特色接驳专线、打造四季主题活动、搭建智慧文旅服务系统，实现协同赋能。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为1000万元，其中：固定资产投资900万元，流动资金100万元。

4.2资金来源

社会资本将通过市场化招商方式吸引文旅产业投资企业、产业基金及有实力的民营企业等多元化主体参与，政府配套资金主要用于支持项目前期规划设计、基础设施配套完善及共创基金初始注入等方面，确保项目资金结构合理、来源稳定，为项目顺利推进提供坚实的资金保障。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入550.96万元，净利润136.36万元，投资回收期6.5年（税后，含建设期1年），投资利润率18.18%。

4.3.2社会效益

本项目将提升梅河口文旅竞争力，推动旅游资源整合，通过知北村与海龙湖联动打造特色品牌，带动相关产业发展，吸纳本地500人就业、改善民生。同时活化传统文化，提升城市文化软实力与知名度，为经济升级注入动能，助力打造宜居宜业宜游城市名片。

5.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：梅河口市商务局

联 系 人：赵泽儒   

联系电话：+86-19843474999