1.项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 产品简介

项目选址位于长春市双阳区鹿乡镇。双阳养鹿历史悠久，距今已有300多年。据史料记载，早在清康熙年间，鹿已被作为重要贡品向朝廷交纳，而双阳把梅花鹿作为贡品敬献给朝廷是在清乾隆年间，把梅花鹿进行人工饲养始于1725年左右的清雍正初期。每年鹿乡鹿茸价格已成为全国鹿茸价格的晴雨表。项目依托鹿乡镇梅花鹿养殖产业基础优势，打造集鹿产品板块、文旅板块以及康养板块等三大板块于一体的融合发展示范区项目。

1.1.2 市场前景

（1）梅花鹿养殖现状分析

东北地区是梅花鹿养殖的传统优势区域，如吉林、辽宁等地。吉林省是全国梅花鹿养殖的发源地和主产区，具有深厚的养殖历史和技术积累，养殖规模较大，产业体系较为完善。例如长春双阳区的鹿乡镇，被誉为“中国梅花鹿第一村”，有众多养殖户和大型养殖合作社。

截至2023年底，吉林省梅花鹿饲养量已达85.2万头，占全国一半以上，居全国首位。梅花鹿作为吉林省农业十大产业集群之一，是吉林省重要的特色农业资源，梅花鹿产业凭借资源优势不断成长为吉林省畜牧业经济的新兴增长点。

我国是梅花鹿资源大国、养殖大国，同时也是鹿产品第一消费国，市场需求巨大。吉林省养殖梅花鹿历史悠久，文化底蕴深厚，产业发展基础好，特色优势明显。吉林梅花鹿具有药用、肉用、保健和观赏价值，具有遗传性能稳定、高产、优质、抗病力强及耐粗饲的优良特性，具有重要的种用价值和开发利用价值。

然而，随着市场需求的不断增长，梅花鹿养殖业也面临着新的挑战。例如，如何在保证梅花鹿种群健康的同时，提高养殖效率和产品质量，成为业界关注的焦点。为此，吉林省已经开始探索智能化、生态化的养殖模式，以期实现梅花鹿产业的可持续发展。

引入精准农业的概念，通过大数据和物联网技术，对梅花鹿的生长环境、健康状况进行实时监控和分析，从而实现精细化管理。这不仅可以提高梅花鹿的存活率和生产效率，还能为消费者提供更加安全、优质的鹿产品。

此外，吉林省也在积极拓展梅花鹿产品的市场渠道，通过电子商务平台和国内外展会，将梅花鹿产品推向更广阔的市场。同时，政府也在出台相关政策，鼓励和支持梅花鹿产业的科技创新和品牌建设，以提升整个产业的竞争力。

综上所述，吉林省梅花鹿养殖业在保持传统优势的同时，正通过科技创新和市场拓展，不断开拓新的发展路径。未来，随着技术的进一步成熟和市场的进一步开拓，梅花鹿产业有望成为吉林省乃至全国农业经济的重要支柱。

（2）梅花鹿产业市场前景分析

随着市场对梅花鹿产品需求的增加以及养殖技术的不断提高，梅花鹿养殖规模呈逐步扩大的趋势。全国养鹿场数量众多，以个体户养殖为主，也有不少规模化的养殖企业和合作社。

一些地方政府积极推动梅花鹿养殖产业的发展，通过政策支持、资金扶持等方式，鼓励养殖户扩大养殖规模，建设标准化的养殖基地。例如德江县桶井乡通过引进种鹿、建设养殖基地等方式，不断扩大梅花鹿养殖规模。

传统的庭院式养殖仍然存在，这种养殖模式规模较小，主要以家庭为单位进行养殖，管理相对简单，但生产效率和经济效益相对较低。

规模化养殖模式逐渐成为主流，养殖企业和合作社建设现代化的养殖基地，采用科学的饲养管理技术和标准化的生产流程，提高了养殖效率和产品质量。例如互助县哈拉直沟乡占国养殖农民专业合作社建设了大型梅花鹿养殖场，引进先进的养殖技术和设备。

还有一些地方探索出了特色养殖模式，如与乡村旅游相结合的养殖模式，游客可以参观梅花鹿养殖场，了解梅花鹿的生活习性和养殖过程，增加了养殖的附加值。

梅花鹿养殖与加工业的融合不断加深，养殖户和企业不仅注重梅花鹿的养殖，还积极开展鹿产品的加工，延长产业链，提高产品附加值。鹿产品加工包括鹿茸、鹿血、鹿肉等产品的加工，开发出了多种保健品、药品和食品。与文旅产业的融合也日益紧密，一些地方将梅花鹿养殖与乡村旅游、生态观光等相结合，打造梅花鹿主题的旅游景区和体验项目，吸引游客前来参观和体验。

综上所述，梅花鹿养殖业正朝着多元化、规模化、标准化的方向发展。政府的政策引导和资金支持为产业的壮大提供了有力保障，而科技进步和创新模式则为梅花鹿养殖业注入了新的活力。未来，随着产业的进一步融合和升级，梅花鹿养殖业有望成为推动地方经济发展的重要力量，为社会创造更多的经济和文化价值。

1.1.3 项目建设的有利条件

（1）政策优势

2022年6月出台了《关于加快梅花鹿产业发展的意见》，发挥特色资源优势，针对梅花鹿良种繁育、标准化规模养殖、精深加工等方面，制定了一系列高含金量的举措，不断提升梅花鹿产业集群的质量和水平，赋能梅花鹿产业发展。《意见》指出，我省力争用5年时间发展梅花鹿养殖100万头，百只以上梅花鹿场达到1000个，梅花鹿茸年产量达到1000吨，全产业链产值达到1000亿元。梅花鹿深加工企业在提高加工能力、研发新产品、培育名优品牌上做足功夫，大力实施梅花鹿产业全链条、全利用产品开发战略，推动皮毛骨血等初级加工向精深加工转变，大力开发功能食品、保健食品，延长产业链条，提升产品附加值。

（2）资源优势

截至2023年末，长春市双阳区梅花鹿发展总量已达37万头，养鹿户1.3万余户，鹿场近1500个，当中不乏养殖量超1000头的养殖场，年产鹿茸740余吨，鹿副产品7000吨，鹿业全产业链产值突破120亿元。到今年上半年，东丰县涉鹿产值达到81.6亿元，梅花鹿养殖量达到25.4万头，鹿茸产量411余吨。

（3）区位交通优势

鹿乡镇位于长春市区东南部，双阳区西部，地理位置优越、交通便捷。鹿乡镇交通发达，长双快速路贯穿而过， 处于长春半小时经济圈内，是长春东南部梅花鹿主题旅游热线的重要节点，长春一小时经济圈环线高速公路、长延高速等现代化交通路网交叉通行，便捷的交通和广阔的地域空间为未来发展奠定了坚实基础。

1.2 项目建设内容及规模

项目选址鹿乡镇镇域内及红旗水库周边，占地面积1424.26公顷，计划总投资26亿元，主要分鹿产品板块、文旅板块以及康养板块等三大板块，建设内容包括鹿文化展示中心、综合医院、国际学校、鹿产品研发中心、鹿产品交易中心、文化养生型社区、休闲度假型社区、鹿生态湿地公园等。

1.3 项目总投资及资金筹措

项目总投资260000万元，其中建设投资208000万元。

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1 主要财务指标

项目达产后，年销售收入142077万元，利润42623万元，投资回收期8.1年（税后，含建设期2年），投资利润率16.39%。

1.4.2 社会评价

项目建成后，将有利于形成完整的产业链条，促进产业升级，带动下游产业发展，同时带动本地就业，为地方社会发展起到良好的促进作用，也为长春市支柱产业进步起到良好的推动作用。

1.5 合作方式

投资方独资

1.6 需外方投资方式

资金、设备、技术

1.7 项目建设地点

吉林省长春市双阳区鹿乡镇镇区村

1.8 项目进展情况

已编制项目合作计划书

2、合作方简介

2.1 基本情况

名称：吉林省建筑集团有限公司

地址：吉林省长春市双阳区鹿乡镇蔡家村

2.2概况

吉林省建设集团有限公司（曾用名：吉林省江城路桥工程有限公司），成立于2002年，位于吉林省长春市，是一家以从事土木工程建筑业为主的企业。企业注册资本126900万人民币，实缴资本126900万人民币。

双阳区鹿乡镇，是省级梅花鹿特色产业小镇，更是吉林省鹿业现代农业产业园发展核心区。近年来，双阳区全面擦亮“中国梅花鹿之乡”这一金字招牌，充分放大鹿优势、做活做足鹿文章，全力推动城乡融合发展，助力梅花鹿特色产业小镇建设取得新的更大突破。

围绕鹿业搭平台、出政策。为了给鹿业发展提供平台载体支撑，双阳区成立双阳鹿业发展国有独资公司——鹿港集团，目前集团分公司已达6家，销售额达到1000万元；全面实施国家级鹿业现代农业产业园建设，目前园内有鹿业新型经营主体208家，鹿业精深加工企业9家；组建了吉林省首家梅花鹿产业研究院和中国双阳梅花鹿产业技术创新战略联盟。为了给鹿业发展提供资金政策助力，双阳区出台养殖用地惠民政策，针对庭院养鹿户，5亩以下的养殖用地不做复垦方案，不收复垦保证金。同时，持续强化政银合作，创新实施“活体鹿贷”等助企行动，截至目前已为全镇762户养鹿户授信1.2亿元、支用贷款7000余万元。

围绕鹿业聚人气、搞建设。为了形成小镇独特品牌，鹿乡镇大力实施鹿文化注入与表达工程，将鹿文化与镇域文化、萨满文化、康养文化等充分融合，深挖文化遗产藏，赵氏鹿茸煮炸技法、鹿神舞分别被列为省级、市级非物质文化遗产，同时还高标准策划实施中国双阳梅花鹿节、采茸文化节等品牌节庆活动，高标准建设国内最专业、规模最大的梅花鹿博物馆，有效地提升了品牌影响力。为了提高现代小镇美誉度，鹿乡镇坚持统筹规划、总体建设，先后实施了精品街道、路桥改造、雨污管网、广场扩建，以及沿线村屯打造、绿化美化亮化提升等一系列基础设施建设工程，鹿乡大街、盘古屯等景观焕然一新。同时，进一步强化了鹿产品仓储、加工、物流、冻库、贸易等配套服务设施建设，以及小镇综合管理，小镇休闲宜居功能更加完善，年接待游客超百万人次。

围绕鹿业引企业、建项目。为了给小镇建设提供强大的产业支撑，鹿乡在小镇创建过程中，始终抓住鹿产业这条主线，先后培育引进了一批落地见效快、带动能力强、产业前景好的重点项目、龙头企业。镇域世鹿鹿业、长生鹿业等企业持续发展壮大，云创产业园、盘古屯鹿文化艺术村、金恒梅花鹿产业园二期、鹿业生物万头梅花鹿产加销一体化等项目快速推进。目前，全镇鹿只存栏量达18.5万只，鹿产品经销户520余家，年鲜茸交易量超1000余吨，鹿业总产值实现68亿元。鹿乡梅花鹿特色小镇已经成为全国最大的鹿产品交易集散基地和中国梅花鹿产业发展引领区。

2.3联系方式：

2.3.1 项目合作单位联系人：

联 系 人：张守信

电   话：+86-18243151874

电子邮箱：59433967@qq.com

邮政编码：130600

2.3.2 项目所在市（州）联系方式：

联系单位：长春市合作交流办公室

联 系 人：张俊杰

联系电话：+86-15704317930

传   真：+86-431-82700590

电子邮箱：xmc82763933@163.com