项目编号

长春市-GY-ZL[2023]003号  

披露公告期

10个工作日

信息披露起始日期

2023年10月31日

信息披露结束日期

2023年11月13日

标的展示时间、地点

11月6、7日，标的所在地。 

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2023年11月14日15时

标的展示联系人

王哲 

电话

13943199977 

项目咨询联系人

陈先生 

电话

0431-88779646 

自由报价开始时间

2023年10月31日 

限时报价开始时间

2023年11月15日 

交易系统网址

https://www.jlggzyyth.cn/EpointSSO_cs/memberLogin 

交易系统咨询联系人

软件客服:4009980000 

电话

0431-88779873 

是否

存在优先承租权人

□是   ☑否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，长春市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为吉林省机关事务管理局国有资产管理中心所有位于西民主大街17号的房屋一处，按现状将房屋整体出租。

标的1：原花店，1/7层，无抵押，拟出租面积约30平方米，有供电、上下水、供暖，简单装修。目前状态闲置，可按期交付标的。

出租面积与实际面积可能存在少量误差，以实际面积为准。请各意向承租人在竞买前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途。意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：3年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.首年租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前3日内向出租方一次性交齐；

3.每年租金不变。

4.成交次日起7个工作日内签订《租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金，金额详见明细；

5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 5个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

1. 承租方须有主体资格证明文件。2.承租方不得改变

房屋整体结构及外立面，不可破坏承重设计及公共、附属设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用，承租方逾期不返还房屋于出租方的，承租方须按逾期天数支付合同年租金的10%作为违约金并承担承租方所有损失及相关法律责任。合同到期后，乙方租赁期间所有装修装饰除自行添置的可移动外购家具、设施设备，其余固定于室内室外的部分无偿归甲方所有，不得强拆或随意破坏，如特殊需要拆除的必须征求甲方同意。乙方如有破坏或强拆行为，产生的所有费用和损失均由乙方承担，甲方不予返回乙方保证金。

承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租

方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，承租方承担相应费用，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。6.承租方不得利用该承租房屋进行非法活动，扰乱公共生活秩序，噪音污染扰民，违反相关法律法规、规章制度及各项治安条例等，该房屋属居民区附近，不得因装修和租用房屋产生噪声扰民等问题；散播损害国家、人民、社会公共利益及甲方利益、声誉、形象的；装修时间未严格按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》执行的以上行为均视为违约，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方已交租金及保证金不予返还并承担甲方所有损失。7.租赁期间乙方安装牌匾需符合相关规定要求，包括牌匾的样式、材质及安装位置等。牌匾的制作费用、安装费及违反相关规定产生的所有费用由乙方承担并负责恢复原样。8.经出租方、承租方双方协商一致，如承租方租赁期间该房屋及土地被征收或拆迁，出租方、承租方双方可协商解除本合同，双方就该解除行为互不承担违约责任，但是对于征收或拆迁前承租方违反本合同约定产生的违约责任仍应由承租方承担。承租方须配合拆迁，不得无故阻挠。9.经出租方、承租方双方协商一致，除租赁期内的经营补偿款、装修补偿款归承租方外，其余全部房屋及土地的征拆所获款项均归出租方所有。10.承租方未按重大事项及合同租金交纳方式执行，超过15日者视为违约，出租方有权终止合同，收回房屋，承租方已交租金及保证金不予返还并承担出租方所有损失。11.下列情形者，出租方有提前通知承租方的义务，但不承担任何责任：(1)房屋因不可抗力原因致使本合同无法履行的；不可抗力是指：本合同各方不能合理控制、不可预见自然灾害、国家及政府政策变更、政治及军事事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该事件包括地震、台风、洪水、火灾、瘟疫（新冠疫情）、战争、骚乱等。该政策包括国家政策，政府征用、收购、收回或拆除该租赁房屋。(2)出租方、承租方双方就本合同具体事宜协商一致的。(3)在该房屋租赁期间承租方是房屋实际管理人，在房屋内所发生的一切人身财产损害及安全事故的都应该由承租方来承担，与出租方无关。12. 其他条款：（1）本合同未尽事宜或履行合同期发生争议问题，经合同双方共同协商，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，协商不成，可进行法律诉讼。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由承租方承担租赁期内的供暖费用，水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的一切费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

基本情况

住  所

吉林省长春市朝阳区文化街158号第5层 

法定代表人

李玖生 

注册资本（万元）

1696.0 

经济性质

11 

内部决策

情  况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议 

☑其他:会议纪要

出租行为

批准情况

批准单位

名  称

  吉林省财政厅 

批准内容

   同意     

限时报价周期

 90  秒

挂牌底价

  4.5   万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

☑ 一次性付款    □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

☑变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

设定

交纳交易保证金

☑ 是    □否

交纳截止时间

2023年11月14日 15时00分(以实际到账为准)

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）    

开户银行：中信银行股份有限公司长春幸福街支行 

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

长春市-GY-ZL[2023]003号001 

吉林省机关事务管理局国有资产管理中心西民主大街17号一处房产出租  

[中信银行股份有限公司长春幸福街支行(3113610042956420020)]  

1.3 

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。  

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：  

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；  

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；  

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；  

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。  

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

1

吉林省机关事务管理局国有资产管理中心西民主大街17号一处房产出租

长房权字第10304248号

长春市朝阳区西民主大街17号

目前状态闲置，可按期交付标的。

约30㎡

营业

36个月

4.5

12个月

1.3    

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前3日内向出租方一次性交齐；

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（1年租金）交齐后5个工作日内交付标的

详见出租条件及重大事项提示

0.4

2023-10-31 09:00:00到2023-11-15 09:00:00

2023-11-15 09:00:00

90