项目编号

吉林市-GY-ZL[2024]271号  

披露公告期

10   工作日

信息披露起始日期

2024年06月28日

信息披露结束日期

2024年07月11日

标的展示时间、地点

2024年6月28日至2024年7月9日 

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2024年07月10日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

韩女士 

电话

18543202891 

项目咨询联系人

杨女士 

电话

0432-64820495 

自由报价开始时间

2024年06月28日 09时00分 

限时报价开始时间

2024年07月11日 09时00分 

交易系统网址

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 

交易系统咨询联系人

新点技术咨询 

电话

4009980000 

是否

存在优先承租权人

□是   ☑否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，吉林市产权交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

（一）租赁标的物租赁期限为10年,租赁标的物实际交付时间视出租方搬迁的情况而定，在《租赁合同》签订时确定具体的交付时间，租赁期限依据合同约定时效之日起计。

（二）承租方须在“交易结果通知书”出具后3个工作日内与出租方签订“租赁合同”。

（三）租金按年缴纳，一至三年按竞拍价收取，四至六年租金上浮4%，七至十年租金上浮5%，承租方须在签订《租赁合同》之日向出租方足额缴纳租赁标的物第一年租金，下年度租金在本期租金到期前30日内一次性支付，以此类推。

（四）承租方须在签订《租赁合同》之日起上交一年租金，同时缴纳履约保证金标段一 10万元整、标段二2万元整，在承租方无违约行为发生的情况下，该履约保证金在租赁期满后无息返还。

（五）租赁标的物计租面积合计为5116平方米（旅游宾馆4856㎡、乌拉古镇火锅260㎡）。若实测面积与计租面积存在差异的，以计租面积为准，面积误差不影响租金价格。

（六）标段一租赁标的物租赁用途为酒店运营。标段二租赁标的物租赁用途为乌拉古镇火锅。承租方须保证入驻租赁标的物的企业符吉林市国有资本投资运营有限公司发展规划的产业发展要求。

（七）如承租方对租赁标的物进行装修的，应征得出租方同意，并按有关规定自行向规划、消防、城管及环保等相关部门办理装修报建等手续。

（八）承租方不得在租赁标的物内存放易燃易爆或剧毒等危险物品。

（九）标段一承租方可以将租赁标的物进行转租，但转租面积不得超过运营总面积的30%。标段二承租方不可以将租赁标的物进行转租，不得擅自改变经营项目。在承租期内需继续使用“乌拉古镇火锅”文字、图案及商标，承租方应保证乌拉古镇火锅有稳定的、持续的运营能力，不断扩大乌拉古镇火锅的规模，延伸、扩展品牌的文化内涵，不可更名。

（十）本次租赁所涉及的一切税费由出租方和承租方各自依法承担。

（十一）其它条件及条款详见出租方提供的《租赁合同》样本。

（十二）意向方须为我国境内注册并合法存续的企业法人。

（十三）标段一意向方须有酒店管理相关经验。

（十四）意向方须提供无违法和失信记录证明资料（相关资料在“信用中国”网站中查询打印。如查无相关信息，承租方须提供其他相关证明资料）。

（十五）本项目不接受联合体报名参加。

（十六）具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

（十七）意向承租方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断。最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待承租后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的；以上披露内容与租赁合同同样具备法律效力。

（十八）本标的承租方须向产权交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额4%收取。

基本情况

住  所

吉林省吉林市船营区雾凇西路1号中凯红星家具建材港35号酒店0单元20层019号 

法定代表人

刘爽 

注册资本（万元）

100000.0 

经济性质

11 

内部决策

情  况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

☑董事会决议

□总经理办公会决议 

□其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名  称

  吉林市国有资本投资运营有限公司 

批准内容

  同意旅游宾馆、乌拉古镇火锅改变运营方式建议公开招租事宜 

限时报价周期

 90  秒

挂牌底价

  155.0   万元

挂牌底价对应租期

详见明细表

价款支付方式

☑ 一次性付款    □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

☑变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

本项目不接受自然人参与承租。具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

吉林市-GY-ZL[2024]271号001 

吉林高新区深圳街A区６号（原金桥宾馆)出租  

[吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行(0720622011015200000025001378)]  

50.0 

吉林市-GY-ZL[2024]271号002 

吉林高新区深圳街A区６号（乌拉古镇火锅)出租  

[吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行(0720622011015200000025001377)]  

6.0 

保 证 金

设定

交纳交易保证金

☑ 是    □否

交纳截止时间

2024年07月10日 15时00分 

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：吉林市产权交易有限责任公司（吉林市产权交易中心）

开户银行： 吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行  

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。  

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：  

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；  

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；  

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；  

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。  

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

1 

吉林高新区深圳街A区６号（原金桥宾馆)出租 

吉市房产证高字第GX000010343 

高新区深圳街A区6号 

正常营业 

4856 

办公 

10 

135 

1年 

50.0 

每年租期前一个月缴纳下一年度租金 

一至三年按竞拍价收取，四至六年租金上浮4%，七至十年租金上浮5% 

租赁合同签订后 

租赁合同中约定 

10.0 

2024-06-28 09:00:00到2024-07-11 09:00:00 

2024-07-11 09:00:00 

90 

2 

吉林高新区深圳街A区６号（乌拉古镇火锅)出租 

吉市房产证高字第GX000010343 

高新区深圳街A区6号 

正常营业 

260 

办公 

10 

20 

1年 

6.0 

每年租期前一个月缴纳下一年度租金 

一至三年按竞拍价收取，四至六年租金上浮4%，七至十年租金上浮5% 

租赁合同签订后 

租赁合同中约定 

2.0 

2024-06-28 09:00:00到2024-07-11 09:10:00 

2024-07-11 09:10:00 

90