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吉林市汇聚投资发展有限公司名下位于吉林省吉林市的22处不动产整体降价转让项目

【信息时间：2024-09-27 来源：】【我要打印】【关闭】

公告概要

项目编号 XMGR2024JL1000254-3
项目名称 吉林市汇聚投资发展有限公司名下位于吉林省吉林市的22处不动产整体降价转让项目
资产类别 房产
转让方名称 吉林市汇聚投资发展有限公司
转让标的所在地区
挂牌价格 9612.01156
挂牌期间 5
挂牌日期 2024-09-27 00:00:00
交易方式 动态报价
转让说明事项 本次挂牌转让标的资产为吉林市汇聚投资发展有限公司名下位于吉林省吉林市的22处不动产，该22处不动产产权权属证明、建筑面积等标的资产基本情况详见《转让标的明细表》。 详见网址：https://www.ccprec.com/swPicMore/#/?id=5bdfd3013cdf4d5396349c73d7165ec3
--- 项目标的基本信息 ---
公告号：吉长产权公发2024第623号
挂牌价格：9612万元
保证金（万元）：1300万元
自由报价起止时间：2024-09-27 09:00:00至2024-10-10 09:30:00
限时报价开始时间：2024-10-10 09:30:00
最小加价幅度：1万元
报价周期：90秒


--- 资产情况 ---
资产情况：本次挂牌转让标的资产为吉林市汇聚投资发展有限公司名下位于吉林省吉林市的22处不动产，该22处不动产产权权属证明、建筑面积等标的资产基本情况详见《转让标的明细表》。
标的展示时间：公告期间自行勘察
标的展示地点：位于吉林省吉林市，具体地址详见《标的明细》
重大事项披露：一、转让标的资产的基本情况 本次挂牌转让标的资产为的吉林市汇聚投资发展有限公司名下位于吉林省吉林市的22处不动产，该22处不动产产权权属证明、建筑面积等标的资产基本情况详见《转让标的明细表》。 二、转让标的资产的瑕疵声明及重大事项提示 1、转让标的资产均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的资产的状况及相关约定，自愿接受转让标的得全部现状及瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的资产现有状况及瑕疵为由退还标的资产或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 2、转让标的资产的物业、水、电、供热、燃气等相关费用如有欠缴，均由受让方自行查询并承担一切欠缴费用。 3、该标的资产状况以实物现状为准，转让面积以房屋登记部门确定的房屋所有权证证载面积为准，产生的误差由受让方自行查实并承担，转让方和产权交易机构不承担任何相关法律责任，并且不影响此次挂牌价格。 4、转让标的资产无查封，未设定抵押、担保、等他项权利及所有权、使用权瑕疵或限制。 5、转让标的中位于高新区厦门街6号楼1单元1号、3号、4号、1-2层5号、7号、10号、11、12号的7处资产处于占用状态，依据转让方提供的相关材料，占用人刘晓军有支持其使用到2025年3月的材料，因此现阶段无法清退；转让标的中位于船营区北大一区H号综合楼的2处资产处于租赁状态，租期为2024年3月22日至2027年3月21日，租赁期3年，租金含税金额为每年20万元整。位于船营区德胜街130号乐园一区0号楼8、9、10、11、12号5处资产均处于租赁状态，其中8、9号网点租期为2024年5月7日至2030年5月6日，租赁期6年，租金含税金额为每年23万元整；10号整体、11、12号一层剔除吉林银行298㎡后剩余部分租期为2023年3月4日至2029年3月4日，租期6年，租金含税金额为每年24万元整；11、12号网点一层298㎡由吉林银行租赁，租期为2024年3月4日至2030年3月3日（三个月装修过渡期不包含在租赁期限内），租赁期6年，租金含税金额为每年30万元整。成交后受让方需承认其承租权有效，不得腾迁现任租户，不得向转让方索取本年未到期租金，剩余年度租金由受让方自行收取。转让标的中位于船营区德胜街130号乐园一区0号楼3、4、5、6号4处资产目前为占用状态，转让方腾迁诉讼一审已胜诉；其余转让标的均为闲置状态。 6、转让标的资产仅有简单装修，室内有部分拆除痕迹，不排除室内电路、水路、供热、燃气等不可见配套设施损毁的可能，交付标的后由受让方承担相关费用。 7、转让标的资产权属变更登记及过户过程中所涉及的税、费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方依法各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费均由受让方承担。 8、如产权交易过程中遇以下情形的：①该产权因城市建设需要被依法列入房屋征收范围的；②转让产权因不可抗力毁损、灭失的；③受让方无故不推进产权交易进程，经产权中心催办仍不作为的；④经确认产权交易活动无法继续实施的其他情形，转让方有权终止交易。 9、意向受让方成为最终受让方的，需在成交后3个工作日内交付成交价款及手续费。成交价款结清后5个工作日内与转让方签订《产权转让合同》，合同签订后10个工作日内，由转让方向受让方交付标的资产，标的资产交付后，所有风险责任由受让方承担。转让方及受让方在标的资产交接后30个工作日内办理产权过户登记手续。 10、意向受让方自行充分了解标的房产情况并了解房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不了解本地区房屋买卖政策或法规而造成的不利后果，则由受让方承担全部责任，与转让方及交易中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 11、本标的资产《瑕疵声明及重大事项提示》中未尽事宜由受让方在竞买前自行了解，成交后视为对上述说明及资产现状已知和未知瑕疵的熟知并认可，转让方及产权交易机构不承担任何责任。 12、本项目不接受联合受让。 13、本《瑕疵声明及重大事项提示》未尽事宜，转让方及产权交易机构享有解释权。

--- 交易条件与受让方资格条件 ---
转让方名称：吉林市汇聚投资发展有限公司
转让方式：整体
公告期/报名时间：2024-09-27 09:00:00至2024-10-09 15:00:00
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后2个工作日内签署《成交确认书》,并于3个工作日内一次性付清成交价款及交易服务费
标的交付期限：成交价款结清后5个工作日内转、受双方签订《产权转让合同》，合同签订后10个工作日内将标的交付受让方
与转让相关的其它条件：1、意向受让方应在公告截止日15：00之前登记报名并交纳竞买保证金至产权中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 2、转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对转让标的进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 3、意向受让方自行充分了解标的房产及土地使用权情况并符合标的所在地相关部门或机构对本地区房屋及土地使用权买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合相关政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，与转让方及产权中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 4、转让标的无查封，未设定抵押、担保等他项权利，转让方拥有有完全处置权。 5、其他未尽事宜，详见《竞买须知》、《瑕疵声明及重大事项提示》。 6、本标的受让方须向产权中心交纳交易服务费，具体收费标准：按照差额累计的方式，成交金额10000万元（含）以下部分收取2%，成交金额10000万元以上部分收取1%。
受让方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件；报名须符合标的物所属地区购房资格要求。
竞买保证金设置：1、交纳数额：1300万元 2、交纳要求：法人单位报名需由公司账户转账，自然人报名需由本人银行卡转帐。 3、交纳截止时间：2024-10-09 15:00:00 4、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） 5、产权中心账户信息：账户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，账号：8915443455000001，开户银行：吉林银行吉林化工园区支行，行号：313242000176。收款方户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。 6、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。

--- 登记报名 ---
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件。 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

--- 其他信息 ---
网址：www.ccprec.com
地址：长春市超达路333号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：0431-85370115
联系人：杨先生
报名登记电话：0431-85370139
联系人：岳女士