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2018-08-13 10:35:00 来源：

　　近十年来，四平市因“无籍房”长期无法取得不动产权证而引发的集体上访问题非常突出，造成百姓房产交易难、融资难、改善居住环境难，成为信访“老大难”问题，头痛医头、脚痛医脚难以奏效，四平市政府决意正本清源，成立领导小组，集中力量解决“无籍房”问题。本期访谈，邀请到四平市副市长杨维林来到省政府网站访谈直播间介绍相关情况。　　

　　【 主持人】：您刚才也谈到是这三个方面的问题，也是多角度形成的。那么在去除“无籍房”的存量上，四平市现在主要的总体的思路和原则给我们简单介绍一下。

　　【 杨维林】：因为“无籍房”这个问题确实是涉及群众的切身利益的大问题。再一个，它也影响了社会稳定，也影响整个群众对我们党委政府的看法，影响政府的执政能力。

所以这个问题，应该是政府认真研究破解的问题。但是我们也知道，这个问题不仅我们四平存在，全省全国很多其他地方都存在这个问题。为了破解这个问题，我们事先确实进行了认真的研究，我们考虑这事不能简单化，我们在大量调研的基础上，最后确定了一些破解这个问题的原则和思路。

第一，我们总体考虑还是要依法依规、公平公正公开。我们要打破这个常规，解决这些历史问题，但是总体还是要按照法律规定办，不能脱离法律规定，不能简单地以时间划线，说这个“无籍房”时间长了，超过十年、超过二十年了，我们就给他办，我们没有那么简单化，以时间划段，还是依照我们的规定办。这是第一个思路，解决历史问题，我们也要依法办。

第二个思路，我们考虑要坚决追缴这些项目所欠的税费，维护公共利益。比方说他十年、二十年前因为没交这些税费，导致变成“无籍房”办不了房照，如果我们简单化地为了维护群众利益，都给办了，但这种情况下无疑助长了这些开发企业的违规行为，而且公共利益受到损失。所以第二个原则，我们全力以赴追缴这些税款和罚款。包括他在建设过程中超面积、超规划的罚金罚款，我们也一定要收缴上来。这也是我们确定的一个原则和思路。

第三，我们考虑要尊重历史，最大限度地保护人民群众的利益，因为毕竟是过去已经过去的事，有些开发企业已经不在了，甚至有的开发商死亡了，有的离开四平本地了，经营不善走了，有的进监狱了，存在这些问题，如果让再完善相关手续，已经不可能了。这种情况下，如果因为他们的原因，不给群众办房照，这也保护不了群众的利益。所以，我们尊重历史，把类似这样的企业存在的问题都梳理出来，装进档案，我们全力追缴，也给群众办理房照。我们政府监管部门的责任和开发商的行为不能让人民群众来承担这个后果、来买单。所以我们确定的第三个原则就是尊重历史，最大限度地保护人民群众的利益。

第四，我们确定的原则就是简化、容缺。因为房地产的很多办理要件都是过程性的要件，我们事后补办，你要想真正解决这个问题，有些要件追求大而全已经不可能了，所以该容缺的就容缺，该简化的就简化，我们也不能用现在办理房地产证照的标准来衡量十年前的事。

所以我们本着这几个原则来推进整个房地产的办照工作。

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