7035个——这是自2019年我省全面启动老旧小区改造以来，累计开工改造的小区数量。凭借因地制宜的差异化实践，我省成功破解设施老化、功能缺失等治理难题，推动数万家庭从“住有所居”到“住有优居”。在吉林这片沃土上，各地正以老旧小区改造为笔，在城市更新的画卷上描绘着民生幸福的图景。

“精雕细琢”：从“面子”到“里子”全面发力

在通化，老旧小区改造是一场“精雕细琢”的品质升级。

当地始终将改造工作与居民需求、城市规划深度绑定，从“面子”到“里子”全面发力。通化市旧改办副主任康俊杰说：“我们将老旧小区改造作为提升城市品质、增进民生福祉的重要抓手，高标准推进老旧小区　‘焕新升级’。截至目前，全市已累计完成162个老旧小区改造，覆盖1305栋楼房、533万平方米建筑面积，直接惠及6.3万户居民。”

通化市玉皇小区的于先生站在新安装的电梯前，笑着说：“以前爬楼，我得歇两回，买袋米都得喊孩子来扛。现在加装了电梯，出门买菜、去楼下遛弯，乘坐电梯真是太方便了！改造改到咱心坎里了，住着都得劲儿多啦！”

在老旧小区改造中，通化把“问题导向”贯穿始终，始终把基础类设施改造放在首位，不搞“花架子”、不做“表面文章”，聚焦居民最关心的出行、排水、供暖等核心需求，以“路平、水畅、屋暖、民乐”为明确目标，让改造真正改到群众心坎上。

不仅如此，他们还结合本地实际编制了《通化市老旧小区改造标准细则》，从道路基础结构的分层材料与厚度，到地下雨污管网的管道材质与施工工艺，再到各类井室的砌筑材料，每一项标准都清晰明确、细化到点。特别是对地下管网等隐蔽工程，更是以高标准严要求确保改造质量，让居民住得安心、放心。

以“民生为钥”：解决群众“急难愁盼”问题

在集安，一场以“民生为钥”的变革正深入城市肌理。它没有轰轰烈烈的标语，却藏在老旧小区居民舒展的眉梢里，隐在坑洼路面变身柏油大道的轨迹中，更落在千家万户冬季暖屋、日常便利的真切体验里。这场变革，以解决群众“急难愁盼”为起点，让这座城市在时光淬炼中焕发宜居新颜。

“你看这活儿干得多漂亮，以后出门再也不用踩坑洼路了！”站在集安市仁隆小区院内，居民李阿姨望着正在铺装的柏油路面，脸上满是期待。

这座建成于1999年的小区，曾因岁月侵蚀陷入“困境”：地下管线老化漏水、路面频繁塌陷、缺少基本生活配套，污水堵塞、冬季供暖不足等问题，成了居民日常生活的“烦心事”。如今，随着老旧小区改造工程的推进，这些难题正逐一破解。施工方负责人介绍，此次改造聚焦居民核心需求，不仅全面更换了老化的供排水、供暖管线，完成屋面防水修缮，还在加紧铺装柏油硬化路面。后续，小区内还将增设休息凉亭、电动车充电车棚和健身器材，让居民既能住得安心，也能过得舒心。

“集安市从2019年开始，共改造69个小区，389栋楼，120.59万平方米，涉及居民15733户。”集安市住建局副局长张鸿英介绍说。集安市把老旧小区改造作为全市重点项目全力实施，像今年改造了仁隆小区，还有2021年改造了北城小区。他们高标准地加快推进全市老旧小区综合整治，努力改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，让城市形象和文明程度不断提升，为集安市城市高质量发展添砖加瓦。

“按需定制”：“老小区”改出“新生活”

在辽源，老旧小区改造则是一场“按需定制”的民生实践。截至目前，辽源改造老旧住宅小区共有127个，涉及楼房1253栋，建筑面积481.95万平方米，居民6.76万户，“老小区”改出“新生活”成为常态。

辽源的改造，处处透着“以民为本”的巧思。

锈迹斑斑的管网、坑洼积水的道路……建成于2005年的西安区仙城小区，曾因岁月的“侵蚀”给居民造成很多困扰。如今，一场大刀阔斧的改造工程，正让这个小区焕发新的生机。

秋日午后，阳光温柔地洒在辽源仙城小区的公共区域，市民张大娘正和邻居围坐在一起，你一言我一语地聊着家常，笑声伴着微风轻轻飘散。这份惬意的背后，是老旧小区改造带来的“蝶变”。

辽源仙城小区共有112栋住宅楼，住着7010户居民，曾是吉林省最大的塌陷区回迁安置小区。多年过去，小区公共空间不足、基础设施老化、配套不完善等问题逐渐凸显，居民生活质量大受影响。

2024年，西安区仙城小区改造项目启动施工。截至目前，雨污、上水、供热等管线改造总长超4.3万米，新建及改造各类井体1900余个；112栋楼完成内墙粉刷，小区内道路全部铺设完毕，502盏路灯点亮社区，外墙翻新也已全面完工。目前，小区整体改造工作已经完成，部分收尾工程正在有序推进，预计今年10月末全面竣工。

“针对小区改造，我们制定了改造前、改造中和改造后计划。”辽源市西安区住建局副局长李艳鹏介绍说。改造前，区住建局广泛收集居民需求；改造过程中，及时解决施工难题与居民提出的建议。“目前，为了维持改造成果，小区还建立了长效管理机制。充分发挥业主委员会的作用，制定管理规约；创新推行物业经理与街道‘交叉任职’，设立投诉举报电话和街道书记‘恳谈日’，及时高效解决居民物业相关诉求。”李艳鹏说。

通化、集安、辽源的老旧小区改造仅仅是我省老旧小区改造的缩影，在城市更新的进程中，我省各地都为民生幸福写下了生动注脚。而在老旧小区改造中，这些早已超越了“修修补补”的表层意义——它修的是道路管网，连的是邻里温情，暖的是百姓心窝。（聂芳芳）