初春时节，随着一系列春季房地产促销政策密集落地，延边州商品房交易活跃度稳步提升，政策作用凸显。

今年以来，全州聚焦“稳市场、保民生、促发展”，多部门协同打出政策“组合拳”，为房地产市场注入强劲动能。3月1日起，州住房公积金新政正式实施，除了取消首套、二套房贷款认定，还同时下调最低首付比例、贷款额度进一步上浮。此外，灵活就业人员只要预缴6个月公积金即可申请贷款。

州住房公积金管理中心归集处工作人员表示：“优化偿还商业银行住房贷款的提取流程，之前偿还贷款的职工一年需要提取一次，并且需要到窗口办理，现在我们开通线上办理渠道，通过信息共享，能够获取到借款人的贷款数据，根据获取到的还款额信息，我们会在每个月将还款额打到提取人的银行卡里面，不用缴存人自己跑腿。”

金融与税费政策同步跟进。商业贷款方面，个人住房商业贷款不再区分首套、二套，最低首付统一15%，取消利率下限；商业用房首付降至30%，为近20年最低。居民换购住房个税退税政策延续至2027年底，叠加家电以旧换新补贴（最高1500元），形成“购房+家装+家电”全链条消费激励。3月8日至31日，全州启动春季房地产促销月活动，企业主动让利、政府叠加补贴，多重优惠直达购房者。活动启动以来，售楼处到访量和成交量均有所增长。

一方面，房企积极调整产品结构，聚焦刚需、改善、人才及多孩家庭需求，推出高性价比房源与绿色建筑、品质住宅；另一方面，政策红利持续释放，有效降低购房成本、缓解资金压力，激发刚性与改善性需求有序释放。

延吉市购房业主说：“正好3月份购房有优惠活动，我们就抓紧时间下手了。因为我觉得买房的时候，小区的物业、绿化、配套设施、服务好，再加上价钱还有优惠，我觉得这就是最佳的购房时机。”

业内人士表示，随着全州经济稳定增长、人口与人才政策持续优化，叠加本次促销月活动带动，全州房地产市场预计二季度市场活跃度将进一步提升，实现平稳健康发展。