标段（包）编号：A3205820001006678001001

建设单位：长春润德租赁住房管理有限公司

标段（包）名称：长春市南关区锦湖大路租赁住房（A地块）项目工程总承包

招标代理单位：吉林省建友建设项目管理有限公司

工程地点：长春市南关区锦湖大路以北，丙五十一路以南，乙四路以东，丙六十四路以西

总投资（万元）：56952.64

建筑面积：102300.00平方米

地上层数：

地下层数：

发包方式：公开招标

招标范围：本项目工程总承包包括设计、采购、施工等；并按发包人要求完成方案设计、施工图设计和相关专项设计、施工方案、编制工程量清单及提供工程量清单报价、采购、施工、工程交付和质量保修等全部工程内容。

计划开/竣工日期：2021年06月15日至2023年06月30日

招标文件领取时间：2021年05月10日至2021年05月14日

投标地点：长春市政务中心（长春市南关区华新街700号）二楼210开标室

招标联系人：张女士

联系电话：0431-81952908

获取招标文件截止日期：2021年05月14日 16时00分

公告正文：

 第一章 招标公告（资格后审）

招标编号：JYZB2021-05-01

1.招标条件

本招标项目长春市南关区锦湖大路租赁住房（A地块）项目由相关部门批准建设，建设资金为企业自筹和银行贷款资金，招标人为长春润德租赁住房管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目总用地面积40773.00㎡，总建筑面积102300.00㎡。其中地上建筑面积82300.00㎡，包括住宅建筑面积76000.00㎡，公建配套建筑面积（公区+商业）4300.00㎡，其他配套建筑面积2000.00㎡；地下建筑面积20000.00㎡，包括人防面积10000.00㎡，非人防面积9200.00㎡，设备用房面积800.00㎡。项目新建道路及硬化面积15498.37㎡，绿化面积14274.63㎡。

2.2招标范围：本项目工程总承包包括设计、采购、施工等；并按发包人要求完成方案设计、施工图设计和相关专项设计、施工方案、编制工程量清单及提供工程量清单报价、采购、施工、工程交付和质量保修等全部工程内容。

2.3建设地点：长春市南关区锦湖大路以北，丙五十一路以南，乙四路以东，丙六十四路以西。

2.4设计周期、计划工期：

（1）设计周期：

规划及建筑方案及施工图设计提交时间：规划及建筑方案设计时间2021年6月15日至2021年6月25日；施工图设计时间2021年6月25日至2021年7月25日。

景观方案及施工图设计提交时间：方案设计时间2021年6月25日至2021年7月5日，施工图设计时间2021年7月5日至2021年8月4日。

海绵城市施工图设计提交时间：施工图设计时间2021年6月25日至2021年7月2日；

室内装饰装修方案设计及施工图设计提交时间：方案设计时间2021年6月25日至2021年7月5日，施工图设计时间2021年7月5日至2021年7月25日；

幕墙方案设计及施工图设计提交时间：方案设计时间2021年7月5日至2021年7月15日，施工图设计时间2021年7月15日至2021年8月5日；

BIM方案和设计提交时间：2021年7月20日前完成。

（2）施工计划工期：2021年6月20日至2023年6月30日（验收通过，交付使用）。

2.5质量标准：设计标准为符合国家、行业和地方现行相关法律法规、强制性条文、设计规范及技术标准。材料设备标准为符合国家、行业及地方技术标准。工程施工质量标准为符合国家及地方现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程标准。

3.投标人资格要求

3.1投标人具有有效的营业执照，且须同时具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质、建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有与本项目相应的组织机构、项目管理体系、专业技术管理人员等项目管理能力，财务和风险承担能力。施工企业投标时须具有有效的安全生产许可证。

3.2投标人拟派出的工程总承包项目经理应当具有工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程壹级注册建造师或注册监理工程师），有效的安全生产考核合格证书（B类）；同时具备建筑工程类高级及以上技术职称，且无其他在建工程项目。项目经理须是投标人在籍在册人员，具有近期在本单位的社保证明（需体现缴纳单位）。工程总承包项目经理须要熟悉工程技术和工程总承包及相关法律法规。全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益，正确处理和协调与业主、相关单位之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。

3.3投标人近三年（2018年至2020年）具有经会计师事务所出具的健全财务审计报告。财务状况良好。（成立年限不足三年的提供成立之日起到2020年度的审计报告即可；2020年成立至2021年1月1日不足1年或2020年成立的公司提供银行出具的资信证明等相关文件）。

3.4本次招标接受联合体投标，联合体投标的还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体投标的，提供的资料应包括联合体各方相关情况；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（长春市公共资源交易网下载招标文件、投标保证金由牵头人办理）；

 3.5外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动。

3.6拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标。

3.7执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的通知》（吉建管〔2017〕36号）文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标。

3.8投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。

3.9投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

3.10投标人在近三年（2018年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟任的项目经理未在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为。

3.11与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.12业绩要求：投标人近三年（2018年1月1日至今）有一项（含一项)以上发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩，本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，应是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。在长春市行政区域内取得最低资质等级资质证书不足一年的建筑企业，投标时企业类似工程业绩不作为否决条件。

3.13执行《吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》（吉建质【2020】6号）、《关于禁止现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》（长城乡发【2020】22号）文件要求，长春市城区（不含双阳区、九台区）、开发区2020年新开工项目禁止在建建筑工程施工现场搅拌砂浆，应使用预拌砂浆。

4.招标文件的获取

4.1投标人获取招标文件前，应当注册成为长春市公共资源交易网（网址11http://www.ccggzy.com.cn/，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2021年5月10日8时30分至2021年5月14日16时00分登录长春市公共资源交易网免费下载电子版招标文件参加项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问长春市公共资源交易网查询相关信息；4.2有意向获取招标文件的新用户需要先完成入库：（1）免费注册并办理CA；（2）登录长春市公共资源交易网—交易主体服务平台完善基本信息提交审核；（3）基本信息验证通过后登录长春市公共资源交易网—交易主体交易平台，在【工程业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件；（4）数字证书办理地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一楼117室，技术服务CA办理咨询电话：13634405937，网络技术支持咨询电话：0431-88779873。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2021年6月2日9时00分整。地点：长春市政务中心（长春市南关区华新街700号）二楼210开标室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省建设信息网、长春市公共资源交易网上发布。

7.联系方式

招 标 人：长春润德租赁住房管理有限公司

地址：长春经济技术开发区仙台大街3333号

联系人：张女士

电话： 0431-81952908

招标代理机构：吉林省建友建设项目管理有限公司

地址：长春市硅谷大街与飞跃路交会处上城财富源A座4楼

联 系 人：沙庆非

联系电话：0431-87658708-608

监督管理部门：长春市建委招投标管理处

联系电话：0431-88779829

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线线索举报方式

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-88779829

邮箱：ccjw88779829@163.com

    地址：长春市华新街700号                  邮编：130000

温馨提示： 

1、有意向参加投标的用户操作如下： 

(1)办理数字证书CA并 免费注册 （点击打开）； 

(2)登录长春市公共资源交易网—用户登录入口（交易主体服务平台）完善基本信息并提交审核； 

(3)基本信息验证通过后登录长春市公共资源交易网—用户登录入口（交易主体交易平台），在【建设工程业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。 

2、投标单位下载招标文件后，建议提前3个工作日缴纳保证金，缴纳成功后用户可登录系统查询缴纳状态；以保函方式缴纳，开标前需上传保函电子件，开标现场递交保函原件。

3、数字证书办理地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一楼117室。

(1)CA办理咨询电话：0431-88779428、13634405937（徐经理） 

(2)基础信息库审核咨询电话：0431-88779623（受理部）

(3)技术支持客服电话：4009980000、17767766355（肖经理）、0431-88779873

4、投标文件制作工具及系统操作手册请至“长春市公共资源交易网”→“服务指南”→“资料下载”→“建设工程”（点击打开）下载