1.项目基本信息

1.1产品简介

项目立足吉林市及周边丰富的农产品资源与旺盛的冷链物流需求，致力于冷链物流全链条升级，打造集冷冻冷藏、加工包装、智能配送、信息溯源于一体的现代化冷链物流中心。项目建成后，可有效解决农产品产后保鲜、流通损耗等痛点，切实提升农产品附加值，同时满足人民群众对新鲜农产品及各类冷链商品的消费需求，助力生活质量持续提升。

1.2项目领域

项目属于农产品加工及食品领域。

1.3项目选址

项目建设地点位于吉林市丰满经济开发区。

1.3.1区位交通

丰满经济开发区地处吉林市南部核心区域，周边辐射吉林市全域及长春、四平、松原等周边城市，到省会长春公路里程约120公里，到四平约180公里，到松原约200公里，到通化约240公里，均能通过高速路网实现2-3小时内通达。区域内交通网络四通八达，紧邻高速环线、城市主干道，可快速衔接珲乌高速、长吉高速等主要交通干线，距离吉林市火车站、吉林机场均在合理通勤范围内，形成公路、铁路、航空多维立体运输体系。

1.3.2产业基础

丰满区作为吉林市四大行政区之一，辖三乡一镇、七个街道和一个省级经济开发区，幅员面积1062平方公里。区域产业发展定位清晰，以“两线四区”为核心布局，其中南部新城现代服务业集聚区重点发展商务商贸、旅游服务、医养健康等产业集群，为冷链物流项目提供了广阔的市场需求支撑。

吉林市农业产业基础雄厚，2024年粮食产量达95.28亿斤，再创历史新高，人参、渔业、果品、白鹅等产业规模领跑全省，丰富的农产品资源为冷链物流项目提供了充足的货源保障。

1.3.3配套保障

吉林市的招商政策提供土地、金融、人才及审批等多方面支持，保障项目顺利落地。此外，叠加国家转型政策，企业可优先申报资金，降低运营成本。

1.4项目主体

吉林市丰满经济开发区。

丰满经济开发区作为省级经济开发区，以新基建、新环境、新生活、新消费为建设重点，以“商务商贸、旅游服务、医养健康、总部经济”产业为主导，构建了南部新城现代服务业集聚区和高速环线新型工业发展区两大板块融合发展的特色格局。

2.项目建设的优势分析

吉林市及丰满区资源禀赋优越，为项目提供稳定的货源保障与运营支撑。吉林市农业产业发达，粮食、果蔬、畜禽、水产等农产品产量大、品质优，为项目提供了充足的冷链货源，且原料采购半径小，运输成本低。丰满区旅游产业繁荣，冰雪旅游、休闲度假等产业带动冷链商品需求持续增长，为项目提供了多元化的市场需求。

3.项目建设内容

项目占地面积6万平方米，建筑面积6.2万平方米，主要建设农产品冷库及保鲜库，配备节能制冷设备、智能温湿度监控系统等设施；农产品加工厂房及库房，配备清洗、分拣、切割、包装等精深加工设备；附属配套用房，包括办公楼、工人宿舍、食堂及其他辅助设施。

项目建成后，将形成“仓储+加工+包装+配送”一体化的现代化冷链物流运营体系。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为31000万元，其中：固定资产投资27590万元，流动资金3410万元。

4.2资金来源

企业自筹。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入36556万元，净利润7311万元，投资回收期6.3年（税后，含建设期1年），投资利润率23.6%。

4.3.2社会效益

项目建成后通过专业冷链服务，可将区域农产品产后损耗率降低，每年减少农产品损耗，为国家粮食安全与农产品保障贡献力量。

同时，项目可有效提升农产品附加值，带动周边农户与合作社增收致富，助力乡村振兴战略落地，推动农业产业化与现代物流产业融合发展，为区域经济高质量发展注入新动力。此外，项目的智能化、绿色化运营模式，可起到良好的行业示范作用，推动区域冷链物流产业整体升级。

7.合作方简介

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：吉林市合作交流办投资促进服务中心

联 系 人：王艳超

联系电话：+86-15843218881

联系单位：吉林市丰满区商务局

联 系 人：王菲

联系电话：+86-432—64662819

邮 箱： fmqswj@163.com