1.项目基本信息

1.1产品简介

项目位于扶余市核心区域，拟建设集星级酒店与专业会展功能于一体的综合地标。项目将打造高星级标准的客房、餐饮及休闲配套，并建设专业会展场地，配备智能会务系统与服务团队，以承接国际会议与商务活动。项目将填补区域高端商务与会展设施空白，促进吉黑两省产业交流与文旅融合，为县域经济发展注入新动能。

1.2项目领域

现代服务业。

1.3项目选址

项目选址扶余市。

1.3.1区位交通

扶余市位于吉林省西北部、松原市东部，是连接吉黑两省的重要节点城市，区位优势显著。距哈尔滨市区92公里、太平机场130公里，距长春市区123公里、龙嘉机场165公里，交通便捷。拥有京哈铁路、哈大高铁等3条铁路，同三高速、国道102等3条干道，松花江水运通吉林、哈尔滨及俄罗斯，形成铁公水综合交通网络。辐射范围广，客货流通便利，承接两省商务、旅游需求。

1.3.2产业基础

扶余市产业体系形成良好，为项目提供支撑。农业上，作为全国产粮五强县，粮食产量稳定，形成玉米、水稻种植基地和特色农产品，龙头企业带动加工发展。工业方面，已形成化肥、汽车零部件、玻璃制造等优势产业，引进重点企业，成为重要制造基地。新能源产业崛起，风电、生物质热电等项目落地，文旅产业兴起，带来商务需求，保障酒店及会议中心客源。

1.3.3配套保障

2025年国家出台政策支持文旅消费升级和服务产业高质量发展。国务院办公厅印发《关于进一步培育新增长点繁荣文化和旅游消费的若干措施》，提出拓展消费空间、创新消费业态、丰富产品供给，推动文旅与多行业融合，支持配套设施建设。吉林省落实政策，2025年2月印发同类措施，推出配套政策促进文旅消费提质扩容。

1.4项目主体

扶余市位于吉林省西北部，松原市东部，扶余市是吉黑两省交界的节点城市，是哈长城市群重要组成部分，产业体系初步形成，以农畜产品加工、建材、化肥制造等为优势产业，是全国产粮五强县。交通便捷，京哈高铁等3条铁路、多条国省道纵贯，松花江航运可连通吉黑及俄罗斯，正推进“新型工业市、现代农业市、文化旅游新城”建设。

2.项目优势分析

扶余市城市品质持续提升，为项目建设提供了良好基础环境。城市设施不断完善，“夫余不夜城”成为知名文旅IP，濊貊花海等场所投用，构建起“15分钟休闲生活圈”，形成浓厚文旅消费氛围，与项目形成业态协同。城区绿化品质显著提高，新增绿地并栽植大量树木花卉，优化生态环境，提升项目居住与会议体验。通过老旧小区改造和规范停车等措施，城市精细化管理水平不断提高，营造整洁有序的周边环境，增强对中高端客群的吸引力。

3.建设内容

项目规划总占地面积6.8万平方米。酒店核心区设有300间客房，配套全日餐厅、中餐厅、特色餐厅及行政酒廊；会议会展区、多功能厅（带可变舞台）及商务会议室，同时包含地下智慧停车场等配套设施。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为50000万元，其中：固定资产投资40000万元，流动资金10000万元。

4.2资金来源

拟通过多元化方式引入社会资本，主要包括股权融资和债权融资。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入28587.76万元，净利润7075.47万元，投资回收期7.3年（税后，含建设期2年），投资利润率18.87%。

4.3.2社会效益

项目建成后预计可提供直接就业岗位100余个，项目将填补区域高端酒店和国际会议中心空白，推动文旅产业与商务服务业深度融合，助力扶余市“打造文化旅游新城”战略实施，带动区域服务业转型升级。

5.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

项目所在地区联系方式：

联系单位：扶余市重点项目服务中心

联 系 人：王一芝

联系电话：+86-18643803025

联系单位：松原市商务局招商服务中心

联 系 人：于莉莉

联系电话：+86-18004388787