1.项目基本信息

1.1产品简介

本项目核心产品体系涵盖有机蔬菜规模化种植产出品、智能化分拣包装服务及智慧仓储物流解决方案三大核心板块。其中，有机蔬菜产品涵盖叶菜类、根茎类、果菜类等多个系列，均遵循有机农业种植标准，全程无化学农药、化肥施用；配套提供智能化分拣、分级、清洗、包装一体化服务，实现产品标准化加工；依托智慧物流系统，提供从田间采摘到终端客户的全程冷链配送、实时溯源等服务。项目核心特点为标准化生产、智能化加工、智慧化流通、全链条溯源，可有效打通有机农业产运销全环节，提升产品附加值与流通效率，保障产品新鲜度与安全性。

1.2项目领域

现代服务业

1.3项目选址

辽源市西安区

1.3.1区位交通

西安区作为辽源市的北出口，毗邻沈阳、长春两大城市，铁路干线贯穿全境，公路网络纵横交错，是众多人流、物流、资金流集散的中心枢纽。内通外联的交通优势，使西安区成为了南到京津沈、北联长吉图的重要门户。

1.3.2产业基础

西安区逐步形成以装备制造、建筑建材、健康食品、新材料、文化旅游、汽贸物流为主导的“4+2”产业发展新格局。其中，仙城物流园区位列全省第三大农副产品批发市场，被评为国家农业部定点市场，商务部首批绿色认证市场。

1.3.3配套保障

项目契合国家乡村振兴、农业现代化战略，精准对接吉林省政策导向。依托《关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴 加快建设农业强省的实施意见》《关于支持冷链物流高质量发展的若干政策举措》，可享受冷链设施补贴、有机种植扶持、智慧农业奖励等专项支持，叠加省级农业强省建设配套政策，全方位覆盖项目建设运营周期。

1.4项目主体

本项目暂未确定招商主体，拟引入在有机农业、食品供应链或智慧冷链物流领域具备成功经验和渠道资源的专业企业作为控股或核心运营方。

2.项目优势分析

结合吉林省及辽源市本地实际情况，项目具备三大核心优势：一是区位交通优越，西安区作为区域交通枢纽，毗邻沈阳、长春，铁路公路网络密集，可快速衔接种植基地与终端市场，大幅降低物流运输成本；二是产业基础扎实，区域内仙城物流园区等成熟物流载体可提供资源支撑，周边已有一定规模的有机种植基地，能保障原材料稳定供应，现有初加工设施可复用升级，降低项目建设成本；三是模式优势突出，“规模化种植+智能化加工+智慧化物流+全链条溯源”的一体化模式，可精准解决传统有机农业流通损耗高、溯源难等痛点，显著提升产品竞争力与客户粘性。

3.建设内容

项目总占地为80亩，总建筑面积为4.2万平方米。主要建设智能化加工与高标准仓储核心区、技术研发与综合配套区、有机蔬菜种植示范区三大功能区。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为20000万元，其中：固定资产投资16000万元，流动资金4000万元。

4.2资金来源

需外方投资资金、技术等，具体方式可面议商榷。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入15170万元（该收入来源于有机蔬菜加工品销售、第三方分拣包装及仓储物流服务等），净利润1814万元，投资回收期8.9年（税后，含建设期2年），投资利润率9.1%。

4.3.2社会效益

就业带动方面，项目达产后可提供超过180个长期稳定岗位，并通过订单合作带动周边1000户以上种植户发展有机种植，促进农民增收。产业升级方面，项目通过技术创新与模式创新，为区域有机农业规模化、标准化、智能化发展提供示范。食品安全方面，通过全程溯源系统与严格的质量检测标准，为消费者提供安全、健康的有机蔬菜产品，提升居民生活品质。区域经济发展方面，保障项目年纳税贡献显著，为辽源市西安区经济增长注入新动力。

5.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

项目所在市（州）联系人：

联系单位：辽源市商务局

联 系 人：艾晶

联系电话：18643787709

电子邮箱：lyjhjxmc@163.com