1.项目基本信息

1.1产品简介

项目通过整合创新盘活合农汇存量资产，推动企业向现代化冷链物流与综合加工转型，旨在建设东北亚海产品加工、仓储与储运基地，引入先进冷链技术，优化仓储物流，提升生鲜流通效率和附加值。同时，依托吉林区位优势和资源，加强与国际市场及港口协作，构建一体化产业链，增强企业带动作用和竞争力。

1.2项目领域

现代服务业产业

1.3项目选址

四平市英迪化纤有限公司厂区存量土地及厂房。

1.3.1区位交通

四平市位于东北交通枢纽关键节点，是吉林省向南开放的桥头堡和物流半径最短的城市之一。区域公铁路网发达，快速衔接沈大、京沈等高速，临近鞍山机场、沈阳桃仙机场等航空枢纽，靠近大连港、丹东港等海港，形成公铁空港多式联运网络。依托国家骨干冷链物流基地，项目融入“四横四纵”国家冷链通道网络，500公里半径辐射东北及内蒙古东部核心区域，具备强大集聚辐射能力，为冷链货物快速流通提供地缘保障。

1.3.2产业基础

项目依托四平市粮食主产区和畜牧业优势，形成以农副产品为核心的冷链产业集群。区域内有万邦等龙头企业，覆盖种植、加工、仓储、销售全链条。物流园入驻1500余户，日交易量7500吨，年交易额超180亿元，形成商仓流一体化格局。同时，四平市有30家冷链物流企业，提供成熟的产业基础和协同优势。

1.3.3配套保障

2025年国家冷链物流政策聚焦高质量发展、数智化与绿色转型。商务部等8部门印发计划，提升农产品冷链物流智能化，强化数智供应链，应用物联网和区块链等技术。围绕双碳目标，推动设施绿色升级，推广新能源冷藏车、环保制冷技术及光储充系统。乡村振兴中，加强农产品上行冷链保障，支持县域基础设施，完善全链条温控体系，提供政策指引。

1.4项目主体

四平经济开发区位于吉林省最南端，与辽宁接壤，介于辽宁沈阳市和吉林长春市之间，距沈阳180公里（高铁45分钟），距长春100公里（高铁27分钟），是黑吉辽及内蒙古四省区的交通要道。总规划面积71.41平方公里。

2.项目优势分析

四平市及铁东区具有产业生态协同优势，为项目提供支撑。当地正在创建国家食品安全示范城市，已建立农副产品质量安全检测体系，与冷链物流项目联动，强化全程品控，提升附加值。同时，区域“交通+旅游”融合发展成效初显，“山叶石”旅游专线等文旅资源带动特色农产品消费，增加冷链需求。此外，产业转型氛围浓厚，企业“智改数转”积极性高，有利于项目快速推进数字化、智能化升级，形成良性生态，提升运营效率和市场竞争力。

3.建设内容

项目利用现有土地70000㎡，主要建设智能冷库、分拣中心、检验中心，原化纤厂房改造及新建；海产品精深加工线、活体暂养池，原仓储区改造及新建。

4.投资规模与收益预测                           

4.1总投资额

本项目总投资为100000万元，其中：固定资产投资70000万元，流动资金30000万元。

4.2资金来源

拟通过多元化方式引入社会资本，主要包括股权融资、债权融资及政府引导基金配套三种方式。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入57175.53万元，净利润14150.94万元，投资回收期7.3年（税后，含建设期2年），投资利润率18.87%。

4.3.2社会效益

就业带动方面，项目建设及运营期预计提供直接就业岗位300个，有效缓解区域就业压力。产业升级方面，将填补区域高端智能冷链服务空白，推动农副产品流通标准化、规范化发展，助力四平国家骨干冷链物流基地建设，强化东北区域冷链物流枢纽地位。

5.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

项目所在地区联系方式：

联系单位：四平经济开发区党政办公室

联 系 人：梁家瑄

联系电话：+86-13634346060

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：四平市商务局

联 系 人：李白杨

联系电话：+86-13843499066

电子邮箱：spsw2019@126.com