1.项目基本信息

1.1产品简介

本项目依托梨树县农产品物流基地的发展平台，致力于打造成为四平地区规模最大、功能最完善、配套最齐全、辐射最广的绿色安全生态农副产品现代物流枢纽中心。

1.2项目领域

现代服务业

1.3项目选址

项目拟建设地址为吉林梨树经济开发区，吉浙产业园区内。

1.3.1区位交通

梨树县地处吉林省西南部、松辽平原腹地，是东北三省农产品出海的重要节点，区位辐射优势显著。境内“京哈”“四梅”“哈大”铁路、“长大”“集双”高速公路及102国道等交通主动脉交织，设有6个高速出口，公路总里程达2400余公里。县城距四平市仅10公里，距长春100公里，距大连港560公里，可快速联通东北三省一区及环渤海经济圈。

1.3.2产业基础

梨树县农业产业化基础雄厚，为物流园提供了坚实的产业承载支撑。县内拥有两个省级开发区，其中梨树经济开发区是国家级（食品类）农畜产品加工新型工业化产业示范基地，围绕“4+1”全产业链引进了华统生猪屠宰及肉制品深加工、现代优质玉米产业园等重点项目，现有规上企业19户，境内集聚了北方塑编等龙头企业，形成了完整的塑料制品产业链，为物流园提供了稳定的高品质货源支撑。

1.3.3配套保障

国家多重宏观政策为项目提供核心支持。梨树县作为多个国家级示范区，可享受农业产业化与农村物流体系建设专项政策红利。在乡村振兴战略下，国家支持县域农副产品物流基础设施升级，重点推动农产品产地冷链集配中心建设，为项目智慧物流园的冷链与智能化改造提供政策依据。同时，国家鼓励农村电商与快递物流协同发展，支持建设县级寄递公共配送中心，完善双向流通体系，与项目构建智慧物流网络的目标高度契合。

1.4项目主体

吉林梨树经济开发区共五个片区，总规划面积14.28平方公里，重点打造、建设了四个产业集聚区，即农畜产品加工、医药健康、现代服务业、塑料编织业四个产业园区。

2.项目优势分析

依托吉林省及四平市的政策协同与基础配套，项目优势显著。省级层面建立农村客货邮融合发展机制，提供超千万元补助，物流信息网日均提供3万余条信息，支撑智慧化运营。四平市已建成农产品交易集散中心，配套冷库和智能分拣设备，邮政共配中心有自动分拣设施，可承接项目延伸；服务专班简化审批，提供定制服务，缩短落地周期，叠加政策红利，形成“政策+设施+技术”三重保障。

3.建设内容

项目规划总占地面积300亩，其中一期占地150亩，规划内容有农副产品交易市场、冷库、仓储、电商中心、综合服务大楼、商业配套及其他配套物业用房等。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为103000万元，其中：固定资产投资72100万元，流动资金30900万元。

4.2资金来源

项目资金引入方式多元组合：一是股权融资，二是债权融资，三是政府引导基金配套。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入65025.25万元，净利润16093.75万元，投资回收期5.8年（税后，含建设期1年），投资利润率20.83%。

4.3.2社会效益

项目将释放多元社会效益，全方位赋能区域农业与民生发展。就业方面，建设期可提供500余个直接岗位、350余个间接岗位；产业层面，项目填补区域“智慧冷链+电商+初级加工”一体化服务空白。

5.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

项目所在地区联系方式：

联系单位：吉林梨树经济开发区

联 系 人：姜艳娟

联系电话：+86-13844479993

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：四平市商务局

联 系 人：李白杨

联系电话：+86-13843499066

电子邮箱：spsw2019@126.com