1.项目基本信息

1.1产品简介

项目以“科技赋能冷链，守护新鲜品质，构建产业生态”为核心定位，依托物联网、大数据、AI算法等先进技术，整合仓储、分拣、运输、加工、金融等全链条资源，打造“全程可视、精准温控、高效履约、安全可溯”的一体化智慧冷链服务体系，旨在填补区域智慧冷链服务空白，树立行业发展新标杆，同时带动产业链集聚，促进区域经济转型升级。

1.2项目领域

现代服务业。

1.3项目选址

项目选址医药健康绿色食品（大健康）产业园区，医药二期南侧地块。

1.3.1区位交通

开发区地处长春都市圈与沈阳经济圈的战略连接带，作为吉林省向南开放的重要门户，区位优势十分突出。该区域坐拥东北振兴战略的核心腹地，不仅承载着区域协同发展的关键职能，更是吉林省对接国家战略、深化对外开放的桥头堡。其周边500公里半径范围内，覆盖了长春、沈阳、哈尔滨、大连等东北地区的主要中心城市。

1.3.2产业基础

开发区依托四平市作为传统工业基地的深厚产业底蕴，充分利用其工业基础优势，已逐步构建起以汽车零部件、高端装备制造、农产品精深加工等为核心的多元化主导产业集群。园区内不仅集聚了一批具备行业领先水平的龙头骨干企业，还吸引了众多专业化、精细化发展的配套企业，形成了上下游紧密衔接、分工协作高效的产业生态体系，产业链条完整且协同能力突出。

1.3.3配套保障

国家发展改革委配套出台的《国家骨干冷链物流基地建设实施方案》将数字化、智能化发展列为基地建设核心任务，支持搭建专业冷链物流信息平台；2025年商务部等8部门印发《加快数智供应链发展专项行动计划》，提出提升农产品冷链物流智能化水平、支持“前置仓+即时配送”模式、培育数智供应链领军企业；交通运输部等7部门发布的“人工智能+交通运输”相关政策为冷链物流智能化运输提供系统性指导。

1.4项目主体

四平经济开发区位于四平市东南部，是1998年成立的省级开发区，幅员面积71.41平方公里，医药健康绿色食品、汽车及装备制造、现代服务业为三大主导产业。绿色食品加工创业孵化园全部实现“七通一平”，电力资源丰富，为企业提供双回路供电，享受吉林省直购电优惠政策，工业蒸汽247元/吨，低于全省平均价格；水资源价格低廉，工业用水仅为3.3元/吨（含污水处理）。

2.项目优势分析

作为吉林省唯一入选国家首批骨干冷链物流基地的城市，四平被纳入吉林省“1+2+3+N”冷链物流空间布局并重点推进。四平享有东北振兴、长平一体化等多重战略红利，为项目提供了明确的规划指引和资金支持保障。

3.建设内容

用地面积3.5万平方米，总建筑面积2万平方米，新建立体智慧冷库、多温区智慧冷链云仓、仓配一体分拣中心及常温仓库等，存储规模约5万吨。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为200000万元，其中：固定资产投资160000万元，流动资金40000万元。

4.2资金来源

项目资金来源主要涵盖自有资金、银行贷款、股权融资等方式。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入112233.45万元，净利润27777.78万元，投资回收期6.9年（税后，含建设期1.5年），投资利润率18.52%。

4.3.2社会效益

项目建成后，可直接和间接带动500人就业，同时，能打通东北特色农产品上行“最初一公里”，降低损耗，助力产地直连销地，提升附加值与农户收益，夯实乡村振兴产业根基。

5.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

项目所在县（市、区）联系方式：

联系单位：四平经济开发区

联 系 人：刘景才

联系电话：+86-13500967111

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：四平市商务局

联 系 人：李白杨

联系电话：+86-13843499066

电子邮箱：spsw2019@126.com