1.项目基本信息

1.1产品简介

依托汇通商厦，建设集医疗、康复、养老等功能的医养连锁机构。项目位置优越，建筑已竣工，便于快速启动。采用先进医养模式与专业团队，满足高品质养老需求，打造区域领先品牌。

1.2项目领域

现代服务业

1.3项目选址

项目位于船营区解放西路与长春路交叉路口。

1.3.1区位交通

船营区交通便捷，区内有解放大路、雾凇路、北京路、松江路、越山路、珲春中街、吉林大街等十几条主干道。长吉高速公路、吉草高速公路、长吉南线、长吉北线出口都在区内。

1.3.2产业基础

吉林市船营区康养产业基础扎实，依托国家城乡融合发展试验区政策支持，构建“4321”现代产业体系，重点发展现代服务业与都市工业，并按照“一区、两翼、三带”空间规划进行布局。区域内特色项目丰富，涵盖大绥河镇特色民宿、冰雪旅游联动吉雪滑雪场与壹田拾光乡宿、温泉旅游融合民俗与中医文化、水库旅游开发胖头沟及大绥河水库景区等。面对人口老龄化趋势，船营区推动医养结合、康养并举，打造多元化康养产业体系，市场前景广阔。

1.3.3配套保障

国家卫健委发布的《医养结合示范项目工作方案》，通过实施“双百”示范工程，鼓励二级及以下医院转型为康复医院、护理院，并支持社会力量建设专业化、规模化的医养结合机构。

1.4项目主体

船营区历史悠久，是吉林市的发祥地、古城旧址和行政中心，也是中心城区。该区构建“4321”现代产业体系，以现代服务业为支撑、现代都市工业为引擎、近郊现代农业为基础，推动文化旅游、数据信息、现代物流、研发设计4个新兴产业集聚融合，促进高端商贸、金融商务、健康养老3个传统产业提升扩容，推进食品加工、智能制造2个都市工业智能精细发展，实现近郊现代农业1个基础产业集约优化，全面推动产业向质效兼优迈进。

2.项目优势分析

项目位于吉林市船营区解放西路与长春路交叉口，属城市核心商圈，周边3公里内覆盖吉林大学附属医院、吉林市中心医院等三甲医疗机构，便于建立双向转诊通道。船营区作为吉林市政治、文化、金融中心，拥有55所优质学校、26家金融机构分支机构，为项目提供教育、金融配套支持。文化底蕴‌：北山古寺庙群等文化遗产丰富，可开发文化养老活动，提升项目吸引力。商业配套‌：汇通商厦原址改造，保留商业功能，满足老人购物、社交需求。

3.建设内容

占地面积0.79万平方米，建筑面积3.67万平方米，主体建筑6层及配套设施。主要建设集短期康复、长期照护、日间照料、健康管理、老年大学于一体的高端医养结合服务机构。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为20000万元，其中：固定资产投资17000万元，流动资金3000万元。

4.2资金来源

项目在推进和实施过程中所需要的各项资金，由参与投资的相关方通过自行筹集的方式来获得，确保项目能够顺利获得所需的充足资金支持。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入11223.34万元，净利润2777.78万元，投资回收期6.5年（税后，含建设期1年），投资利润率18.52 %。

4.3.2社会效益

带动更多人群实现稳定就业，并且有力地推动相关产业的优化升级以及整体发展等重要方面。在促进就业方面，可以为不同层次的劳动者提供丰富多样的工作岗位

5.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

联系单位：吉林市船营区商务局

联 系 人：赵晨  王星海

联系电话：+86-432-64831175    +86-432-64831206

项目所在市（州）联系方式

联系单位：吉林市商务局

联 系 人：姜雨秀

联系电话：+86-432-62049694

传 真：+86-432-62049918

邮 箱：jlstzcjfwzx@163.com