一、项目信息

采购人：长春市绿园区东风街道办事处

项目名称：长春市绿园区东风街道办事处新红旗社区、惠远社区办公用房租赁项目

拟采购的货物或服务的说明:

一标段：

1.采购需求：长春市绿园区东风街道办事处新红旗社区办公用房及场地租赁

2.东风街道新红旗社区简介：东风街道新红旗社区成立于2020年3月，位于日新路370号。东起日新路、西至越野路、南起迎春南路、北至创业大街，辖区面积1.5平方公里。辖8个街区98个楼栋329个单元，人口6319户8385人。社区管辖8个街区（分别是3、6、7、8A、8B、9、15、16街区）

3.用房选址原则：坚持科学发展观、合理利用、厉行节约，方便居民。

4.用房选址要求：（1）越野路以东，日新路以西，东风大街两侧。（2）房屋建筑面积在1000平方米至2000平方米之间，楼层为三层至四层。(3)用房要具有较强的独立性，封闭性空间，避免一楼多租、多用途、商业与办公混用，以免因社区日常办公，影响辖区企事业单位正常运转。(4)格局合理，用作社区办公用房、多功能会议室、党群服务中心。(5)交通便利，停车位较充足。(6)设施完好，通水、通电、通热。(7)无房屋使用权纠纷。(8)具有一定的简装，不需进行大的装修和改建。(9)租金合理，符合长春市区基准地价。(10)距离街道管辖小区距离适中，距离东风街道办事处距离适当，方便居民事项的办理和社区各项任务开展。

5.租赁土地：根据社区实际情况，需租赁日新路370号新红旗社区办公楼使用土地，建筑面积1307.55㎡（土地面积不确定）。

二标段：

1.采购需求：长春市绿园区东风街道惠远社区办公用房租赁

2.简介：惠远社区成立于2023年3月，管辖范围地处绿园汽开两区交界处，管辖范围较大，且汽贸商圈坐落于此，辖区情况呈现出小区旧、人员杂、弃管楼栋多、基础设施少等特点。辖区面积0.4平方公里，管辖14个小区（有物业的4个：展轮新世界、北方尚品、大众花园一期、天吉锦程苑；无物业的2个：银松小区、中润小区）；8个弃管独栋。共有30个栋、144个单元门，总户数3200户，人口4824人，辖区驻街单位743家，社区现有工作人员23人，其中社工岗12人、公益岗8人、基层治理专干3人。

3.用房选址原则：坚持科学发展观、合理利用、厉行节约，方便居民。

4.用房选址要求：（1）春城大街以东，惠远街以西，创业大街以南，锦程大街以北。（2）房屋建筑面积在1000平方米以上，楼层为一层至二层。(3)用房要具有较强的独立性，封闭性空间，避免一楼多租、多用途、商业与办公混用，以免因社区日常办公，影响辖区企事业单位正常运转。(4)格局合理，用做社区办公用房、多功能会议室。(5)交通便利，停车位较充足。(6)设施完好，通水、通电、通热。(7)无房屋使用权纠纷。(8)具有一定的简装，不需进行大的装修和改建。(9)租金合理，符合长春市区基准地价。(10)距离社区管辖小区距离适中，距离东风街道办事处距离适当，方便居民事项的办理和社区各项任务开展。

5.租赁土地：根据社区实际情况，需租赁普阳街3083号名车广场湖西路侧展厅使用土地，土地使用面积1036.64㎡。

拟采购服务的预算金额：800，000.00元/年（其中一标段：400，000.00元/年；二标段：400，000.00/年，采用“一次招标、三年使用、一年一签”的合同模式）。

采用单一来源采购方式的原因及说明：

一标段：（1）东风街道新红旗社区租用位于日新路370号的房屋作为社区办公用房已达5年，该地点已被群众所熟悉，且交通便利，便于企业及广大群众办理各项业务。（2）该办公用房位于管辖居民小区居中位置，可租用1-4层房屋，房屋建筑面积1307.55㎡，格局合理，有单独的出入门。（3）现租用房型布局及各种配套设备设施成熟，采购人已从汽开区机房引入政务网络，能够满足日常办公需要，租用现址可以节省大量装修成本。（4）该楼归属于一汽资产经营管理有限公司，无使用权纠纷。（5）该地点停车位较充足，离上级主管单位东风街道办事处距离适当，方便居民办理相关事宜。

二标段：（1）东风街道惠远社区租用位于普阳街3083号名车广场的房屋作为惠远社区办公用房已达3年，该地点已被群众所熟悉，且交通便利，便于企业及广大群众办理各项业务。（2）该办公用房位于管辖居民小区居中位置，可租用1-2层房屋，，土地使用面积1036.64㎡，格局合理，有单独的出入门。（3）现租用房型布局及各种配套设备设施成熟，采购人已从汽开区机房引入政务网络，能够满足日常办公需要，租用现址可以节省大量装修成本。（4）该楼归属于长春一汽汽车贸易城开发集团股份有限公司，无使用权纠纷。（5）该地点停车位较充足，离上级主管单位东风街道办事处距离适当，方便居民办理相关事宜。

综上，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购货物或服务，可依照本法本项目采用单一来源方式采购”的规定，其符合单一来源采购条件，特此申请该项目单一来源采购。

二、拟定供应商信息

长春市绿园区东风街道办事处新红旗社区、惠远社区办公用房租赁项目一标段：

名称：一汽资产经营管理有限公司

地址：长春市创业大街4310号

长春市绿园区东风街道办事处新红旗社区、惠远社区办公用房租赁项目二标段：

名称：长春一汽汽车贸易城开发集团股份有限公司

地址：长春市绿园区春城街道普阳街3083号

三、公示期限

2026年02月10日至2026年02月14日

四、其他补充事宜：

1.其他能够提供并且愿意提供本公告拟采购服务的供应商，必须在公示期内以书面形式向本公司提交申请或异议，并同时抄送财政部门。申请或异议中随时能够证明拟提供服务符合本公告要求的相关具体资料，并确保本公司及财政部门能够在公示期满后1个工作日内收到。超过规定期限提交的申请或异议，将不予接收。在公示期内，没有供应商以书面形式提出申请或异议，将采用单一来源方式采购；如果有供应商响应了上述要求，我公司将协调采购人组织补充论证，论证后认为异议成立的，将依法采取其他采购方式。

2.本项目公告在“政采云”平台（http:// www.zcygov.cn），同步推送到吉林省政府采购网（http://www.ccgp-jilin.gov.cn/）、《长春市公共资源交易网》、《中国政府采购网》上发布。

五、联系方式

1.采购人：长春市绿园区东风街道办事处

联系人：车新陆

联系地址：长春市绿园区普阳街3177号

联系电话：0431-88533611

2.财政部门：长春汽车经济技术开发区财政局

联系人： /

联系地址：绿园区东风大街7766号

联系电话：0431-81501645

3.采购代理机构：吉林省中赢招标有限公司

联 系 人：于嘉慧

联系地址：长春市二道区洋浦大街以西长春国际工业品交易中心一期D区D3幢1单元121号房

联系电话： 0431-80532456

六、附件

专业人员论证意见（见附件）

附件信息:

• 二标段论证意见.pdf (25.4 M)

• 一标段论证意见.pdf (25.5 M)