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东方和著项目监理招标公告

【信息时间：2026-07-14 来源：】【我要打印】【关闭】

 

招标编号：CCS20260604FJSZ01002001

1.招标条件

本招标项目东方和著项目已由《吉林省企业投资项目备案信息登记表》项目代码：2606-220171-04-01-305621、2605-220171-04-01-662105批准建设，招标人为吉林省六合房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：东方和著项目监理；

2.2招标编号：CCS20260604FJSZ01002001；

2.3主要建设内容及规模：东方和著C、E地块项目规划总建筑面积约223000平方米（最终面积以施工许可证为准）；

2.3 最高投标限价：折扣系数0.33（单价控制价：21元/㎡，总价控制价：446.11万元）

2.4 项目地点：长春市经济技术开发区东至合肥路、南至新开河、西至哈尔滨大街，北至长石公路；

2.5招标范围：负责本项目的施工准备阶段、施工阶段及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、保修阶段等提供全过程监理服务；

2.6监理服务期：自监理合同签订之日起，至工程竣工验收、备案、保修、结算、审计结束为止；

2.7质量要求：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。（注：①住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。②其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。）

3.2项目总监工程师：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，执行GB/T50319-2013《建设工程监理规范》及吉建质【2016】23号文件的规定，且未担任其他在监工程项目。

其他主要人员要求：需配备总监理工程师1人，房屋建筑工程专业监理工程师3人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人，监理员8人，且未担任其他在监工程项目。本项目全部人员（包括授权委托人）须为投标单位在职人员，提供2026年1月至2026年6月任意三个月的社会养老保险缴费证明，退休人员需提供退休证明及返聘合同，且均须无其他在监建设工程项目。符合吉建规〔2025〕3号文件的要求；监理工程师提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。

3.3业绩要求：投标人近三年（2023 年1月1 日至今）完成过至少一项类似施工监理项目业绩（以完成时间为准）。

业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需求，其他网站查询的业绩不予认定。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.4财务要求：投标人近三年（2023年1月1日至2025年12月31日）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2023年-2025年经会计师事务所或 审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。 如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.5信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（4）在近三年（2023年7月1日至2026年7月1日）内投标人、其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两条规定的，相关投标无效。

3.7招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受投标人参与本次招标项目的投标。

3.8外省入吉建筑企业应按照吉建办〔2023〕32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记后方可参加投标。

4．招标文件的获取

 4.1 投 标 人 获 取 招 标 文 件 前 ， 应 当 注 册 成 为 吉 林 省 公 共 资 源 交 易 一 体 化 平 台 （ 网 址 https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自 2026年 07月 14日至 2026 年 07月21日登录吉林省公共资源交易一体化平台下 载电子版招标文件参加本项目投标，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易公共服务平台查询相关信息。

 4.2 有意向获取招标文件的用户需要：招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后，再登录（一体化平台交易系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动。参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打咨询服务电话：0431-88779873。

 4.3 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

 4.4 本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台 (https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上发布信息向所有投标人公布；

 4.5 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容；投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 08月 14日 09 时 30 分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件。各投标单位使用 CA 锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合网上开标要求方可获得进入评标阶段。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。地点为长春市公共资源交易经开区分平台二楼第一开标室（合肥路与长吉南线交汇西行50米，合肥路3013号）。

5.2本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.3 吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.4投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《长春经济技术开发区网》上发布。

7、联系方式

招标人：吉林省六合房地产开发有限公司

地址：长春市经开区自由大路7691号

联系人：田文辉

联系电话：15981082299

 

招标代理机构：吉林省法理工程项目管理有限责任公司

地址：长春市经开区总部基地二期C区D1栋401室（世纪大街与营口路交汇处）

联 系 人：于丹               

联系电话：0431-81106630

 

招标监督管理部门：长春经济技术开发区建设发展局

吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处  

邮编：130051

长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-88779829

邮箱：ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街700号

邮编：130028

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

(3)请点击下载安装“新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。

 

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