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长春高新房地产开发有限责任公司高新臻园B区建设项目监理

【信息时间：2026-07-24 来源：】【我要打印】【关闭】

长春高新房地产开发有限责任公司高新臻园B区建设项目监理

招标公告（资格后审）

项目编号：CCS20260703FJSZ07001001

1.招标条件

本招标项目长春高新房地产开发有限责任公司高新臻园B区建设项目监理，已由吉林省企业投资项目在线审批监管平台以项目备案流水号2026063022017903113436批准建设，项目业主为长春高新房地产开发有限责任公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为长春高新房地产开发有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目监理采用资格后审的方式进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长春高新房地产开发有限责任公司高新臻园B区建设项目监理

2.2 标段划分：独立标段

2.3 主要建设内容及规模：总建筑面积25347.94 平方米平方米，其中，1#楼建筑面积9472.69㎡，S1#楼建筑面积392.08㎡，D1#楼建筑面积5618.42㎡，2#楼建筑面积9039.87㎡，S2#楼建筑面积824.88㎡。

2.4 项目地点：长春市长春高新技术产业开发区。

2.5 监理工作范围和内容：为本项目的施工准备阶段、施工阶段及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、保修阶段等提供全过程监理服务。

2.6 监理服务期：与建设工程施工工期相对应，所有监理档案资料须通过备案审核。

2.7 工程投资估算：7540.8123万元。

2.8 监理服务目标：合格。

3.投标人资质要求

3.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，具有有效的营业执照；投标申请人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，企业资质备案信息应在吉林省建筑市场监管公共服务平台公示；并在人员、试验检测仪器设备等方面具有相应的监理能力。

3.2 监理机构人员基本要求应满足：

总监理工程师：拟派出的总监理工程师须具备建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且未担任其他在监建设工程项目（提供无在建工程承诺书并加盖企业公章）。

监理机构人员配备最低要求：土建专业监理工程师1人，水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人，监理员1人。

监理人员具体要求：应符合吉建规〔2025〕3号、吉建消〔2020〕9号文件的要求；

总监理工程师代表应具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训；

专业监理工程师应具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训；

监理员应具有中专及以上学历并经过监理业务培训。

监理机构人员须是本单位在职人员，提供该企业为员工缴纳的近半年内（2026年1月至2026年6月）任意连续三个月的社会保险缴纳证明及劳动合同（社会保险缴纳证明以提供养老保险为准；如为退休人员，须提供相关证明材料）复印件并加盖企业公章。

3.3 财务要求：投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺并加盖投标单位公章。注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4 投标人近三年（2023年7月24日至2026年7月24日，以竣工时间为准）具有与本项目相类似的项目业绩（成立不足一年的企业无需提供）。

3.5 企业业绩及总监理工程师业绩认定：具有中标通知书或合同协议书或竣工验收报告；同时，吉林省区域内的业绩，应附“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩公示页及查询网址；在省域外的业绩应附工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台的业绩公示页及查询网址，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求；其他网站查询的业绩不予认定；评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。提供涉密工程业绩的，须提供涉密工程业绩证明材料并附建设单位涉密工程的审批证明材料（详见吉建招〔2017〕12号文件）。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

3.7 信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；拒绝被“国家企业信用信息公示系统”中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标；拒绝被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的企业参与投标；在近三年（2023年7月24日至2026年7月24日）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师没有行贿犯罪行为（以中国裁判文书网查询截图结果为准）。

3.8 执行《吉林省建设工程监理企业检测机构信用评价管理规定》，“对信用评价为D级的企业，重点监管。加大日常检查和抽检频次，每年进行不少于两次资质动态核查，在信用修复前，依法依规限制参与政府投资项目投标，申请资质时不适用承诺制办理，不得参与年度各类评先选优，并约谈其法定代表人。”

3.9 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.10 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

4.招标文件的获取

4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2026年7月27日08时00分至2026年7月31日16时00分登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易公共服务平台查询相关信息。

4.2 有意向获取招标文件的用户需要：招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后，再登录（一体化平台交易系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动。参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打咨询服务电话：0431-88779873。

4.3 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

4.4 本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin网站上发布信息向投标人公布。

4.5 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月19日9时30分；地点为长春新区政务服务中心公共资源交易大厅B217中开标室。

5.2 递交投标文件的方式：投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）递交电子投标文件。各投标单位使用CA锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合网上开标要求方可获得进入评标阶段。逾期送达的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 本项目采取网上招标、网上投标；本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅（网址https://www.ggzyyth.jl.cn/BidOpeningHallNew/bidhall/default/login.html）进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4 吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在指定时间内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。

5.5 投标人须通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统提交投标保证金。

6.投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法作出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

投标人相互串通投标报价，或者投标人与招标人串通投标，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（一）损害招标人、投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失数额在五十万元以上的； （二）违法所得数额在二十万元以上的；（三）中标项目金额在四百万元以上的；（四）采取威胁、欺骗或者贿赂等非法手段的；（五）虽未达到上述数额标准，但二年内因串通投标受过二次以上行政处罚，又串通投标的；（六）其他情节严重的情形。

7.评标办法

本项目采用“双盲”评审，评标办法采用综合评估法。

由评标委员会采用综合评估法对投标人进行打分，并确定综合得分前三名的投标人为中标候选人。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、长春市公共资源交易网上发布。

9.对本次招标提出询问或异议，请按以下方式联系

招标人：长春高新房地产开发有限责任公司

地  址：长春市高新区荷园路777号怡众名城G14栋四单元3-7层

联系人：李佳木

电  话：0431-87033570

 

招标代理机构：吉林省中键项目管理有限公司

地  址：吉林省长春市高新开发区超越大街3142号长春·中关村创新中心2105-1室        

联系人：姚萍

电  话：0431-80547679

 

监督管理部门：长春新区招标投标管理办公室

联系电话：0431-81335731

10.建设工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

（1） 吉林省建设工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

（2）长春市建设工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0431-88779860

邮箱：ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街700号

邮编：130022

 

 

2026年7月24日


温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

(3)请点击下载安装“新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。

 

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