项目编号

辽源市政府-GY-SW[2025]024号 

披露公告期

10  工作日

信息披露起始日期

2025年07月22日

信息披露结束日期

2025年08月04日

标的展示时间、地点

公告时间和标的所在地 

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2025年08月04日 15时00分

标的展示联系人

王先生 

电  话

18643772299 

项目咨询联系人

王先生  

电  话

18643772299  

自由报价开始时间

2025年07月22日 09时00分

限时报价开始时间

2025年08月05日 09时00分

交易系统网址

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 

交易系统咨询联系人

徐女士 

电  话

0437-3338005或4009980000 

是否存在优先竞买人

                   □是   ☑否                

瑕疵声明及重大事项提示

标的瑕疵等告知

我公司受有关单位的委托，对以下标的进行公开拍卖：

标的为：商服用房，建筑面积约125.42平方米，坐落吉林省辽源市育宁路2号-102，所在层数1层。公摊土地面积及到期日期等信息不一、以上标的为现状拍卖，请竞买人认真实地勘查标的。

一、本公司与委托方对标的品质、质量、数量等，不承担瑕疵担保责任。房、地产的面积、设计用途等均以委托方提供的数据为参考，以国家相关部门审查、复核的数据及备案为准。具体测量面积等如与我公司及委托方提供的资料不符，我公司与托方不负责追加或退还标的款。

二、本房产已出租，租赁合同期限为2024年4月1日至2027年4月1日，年租金12万元。（合同具体内容，竞买人可到拍卖公司查看）。买受人竞拍成功后，须执行原合同，违约造成任何后果由违约人全部承担。

承租方有同等条件下优先竞买权。

三、竞买人竞拍成功后，租金自拍卖成交日起由买受人收取。

四、本次委托拍卖房产如存在欠费（包含水、电、供暖、物业费）等实际情况。欠费自拍卖成交之日(不含拍卖成交日)前由委托方（转让方）负责，拍卖成交日后所有费用由买受人（受让方）负责（租赁期内按租赁合同执行）。

五、委托拍卖房产过户产生的税、费（含不可预见费用）均由买受人（受让方）承担。房产为罚没资产，可能存在二次过户，产生的任何税费均由买受人（受让方）承担。

六、本标的房产的不动产登记证书上所属的公摊土地使用权在产权过户时产生的土地出让金等费用，以不动产登记证显示实际截止时间为准，过户时不论欠缴还是超缴均以现状为准，产生的费用均由买受人负责。

七、本次委托拍卖的房产仅为房屋本身。因房产为二手房,原有配套的水、电、汽、暖、门窗等状况均有可能存在损坏等问题，均以现状为准。

八、买受人（受让方）竞买成功后，7个工作日内交齐全部价款。15个工作日内由委托方（转让方）负责移交，移交后，买受人（受让方）须在30个工作日（以拍卖成交日计算）内办理完过户手续。委托方（转让方）给予配合，逾期未完成不动产过户手续产生的任何后果由买受人承担。

九、凡房产涉及消防设施的任何问题均以现状为准！

十、成交后，因不可抗力造成标的毁损及法律、法规、政策、政府部门相关政策变化，导致标的使用等受到限制的，其风险均由买受人自己承担。

十一、成交价不包含佣金及办理产权手续、过户等其它任何费用（含不可预见费用）。

十二、竞买成功后须按成交价交纳5%的佣金。竞买人一旦参与竞价就表示对标的完全了解、认可 。

以上内容或其他信息中所涉及买受人（即辽源市政府公共资源交易网平台竞价成功后，信息显示为受让方）或竞买人（即参与报名或竞价的报名人）。 

以上内容及委托方出具的“关于委托拍卖房产的瑕疵说明”，竞买人（受让方及参与竞价的意向受让方）如无异议，报名即表明对标的及以上相关内容的完全了解和认可。

 报名须到我公司查看并签署相关文件办理登记报名等手续。

                                   吉林省汇通拍卖有限公司

基本情况

住  所

吉林省辽源市龙山区人民大街3386号  

法定代表人

林志海  

注册资本（万元）

11.48  

经济性质

国有全资  

内部决策

情  况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□A.股东会决议

□B.董事会决议

□C.总经理办公会决议

☑D.其他________________：

转让行为

批准情况

批准单位

名  称

辽源市非税收入局管理局  

批准内容

关于处置罚没资产的通知，现该资产已评估并委托拍卖公司在辽源市政府公共资源交易中心依规进行拍卖等。  

限时报价周期

  90秒

转让底价（万元）

203.1804 万元

价款支付方式

☑ 一次性付款    □分期付款

动态报价活动期内，

如未产生有效报价的

□信息发布终结 

□变更公告内容，重新申请信息发布

☑其他

与转让相关

其他条件

受让方应具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

交纳保证金

□是   ☑否

交纳截止时间

2025年08月04日 15时00分

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：

开户银行：  

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

  辽源市政府-GY-SW[2025]024号001  

辽源市非税收入管理局商业服务用房  

0.0 万元

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。  

2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任：  

A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的；  

B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；  

C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；  

D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。  

F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。  

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。  

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

挂牌价（万元）

203.1804

交易保证金（万元）

0.00

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

2025-07-22 09:00:00到2025-08-05 09:00:00

限时报价开始时间

2025-08-05 09:00:00

限时报价周期 (秒)

90

备注

商业服务用房，建筑面积125.42平方米，地址：辽源市龙山区育宁路2号-102（辽源长影国际电影城博纳广场店一楼门市）