吉林省前郭县2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-监理

招标公告

项目编号：JLZX-2025-1107

一.招标条件

本招标项目吉林省前郭县2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-监理已由前郭尔罗斯蒙古族自治县发展和改革局批准建设，文号：前发改审批字[2025]75号。文件名：前郭县发展和改革局关于吉林省前郭县2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复。招标人为前郭尔罗斯蒙古族自治县物业服务中心，建设资金来源为财政资金。项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：吉林省前郭县2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-监理；

2.2项目概况：项目改造老旧小区总建筑面积24.48万平方米，总栋数48栋，总户数2691户。项目主要改造内容：路面硬化面积34526.64平方米（其中沥青地面34146.64平方米、彩砖地面160平方米、悬浮地板220平方米）；标识牌48个；绿化面积19136.98平方米；建设垃圾分类箱、文化宣传栏、便民信息发布栏、健身器材、休闲座椅、电动伸缩门及抬杆、条石。铺设污水管线8151米，雨水管线3171米，及配套污水井，化粪池清掏，雨水井，雨水口的建设。铺设给水管线650米，配套建设给水阀门井。建设路灯140套；监控214套；充电桩14个。建设围墙28.3米。同时建设弱电线束整理，改造网线，消防通道禁停标志，停车位划线等内容；

2.3项目地点：前郭县内；

2.4招标范围：施工阶段，施工过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，配合工程竣工验收等；保修阶段，检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等。配合招标人协调有关单位之间的工作关系等；

2.5招标控制价：86.04万元；

2.6监理服务期限：中标后至工程竣工、验收、备案、工程保修期结束为止。(如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加)；

2.7服务标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

三.投标人资格要求

3.1 投标单位须是在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的企业法人或其他组织，具备建设行政主管部门核发的市政公用工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

注：按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》，各省(市)核发的资质涉及有效期届满有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2监理人员基本要求应满足：

（1）总监理工程师1人，具有市政公用工程专业国家注册监理工程师证书（须在本单位注册），无在监工程，并提供无在监承诺书，否则将否决其投标；

（2）其他监理人员要求：应符合吉建消【2020】9号文件的要求。

专业监理工程师1人。

具备市政相关专业中级及以上技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员或具有市政相关专业国家注册监理工程师证。

监理员2人。

具有市政相关专业中专及以上学历并经过监理业务培训的人员或具有相关专业国家注册监理工程师证。

注：①上述人员为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。②所提供资格证件如相关行业主管部门不再颁发纸质版证件，投标人须提供有效的电子证书，提供电子证书的均须加盖投标单位公章。③以上项目管理机构人员应无在建/在监工程，且应为本单位在职人员，并提供2025年1月1日至投标截止日之间任意一个月的（须体现在本单位连续缴纳）的社会保险证明资料。

3.3本次招标（不接受）联合体投标。

3.4业绩要求：投标人近三年（2022年1月1 日至今）具有与本项目相类似的项目业绩。类似项目业绩以完成时间为准。须提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告证明。

（业绩认定应按以下规定执行： 本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查 询到的业绩不予认定。）

3.5 财务要求：近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.6 外省入吉建筑业企业应按照要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标。

3.7 信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2022年1月1日至投标截止时间）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

四.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月2日8时00分至2025年12月8日16时00分，到吉林省公共资源交易一体化平台https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder招标文件领取菜单获取招标文件，其他途径及未在规定时间内获取的招标文件一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息；

4.2已在省级、市级平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。招投标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录(吉林省公共资源交易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)开展交易活动；CA办理联系电话：400-998-0000，一体化平台软件咨询电话：400-998-0000。未进行网上注册并办理CA认证的投标单位将无法参与本次招标活动；

4.3本招标文件的质疑回复、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上发布；

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

五.投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法做出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

六.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2025年12月25日9时00分，电子版投标文件须在投标截止时间前在吉林省公共资源交易一体化平台（网址：https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）通过企业锁制作上传，并在开标时听从招标代理机构工作人员要求持投标单位企业锁远程解密。地点为:前郭尔罗斯蒙古族自治县政务服务运行保障中心4楼第二开标室（松原市前郭县哈达大街与源江东路交汇金福名居综合楼）本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动，到投标截止时间招标代理机构公布投标人名单，投标人须进行线上签到，未在系统内的投标人视为未递交、上传投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；

6.2本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。参加开标会议人员应为投标单位法定代表人或被授权人，投标人在线参加视频开标会议，如未进入或离开会议室，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理；

6.3解密方式:吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

6.4本项目投标人在开完标后，按招标人（招标文件）要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件；

6.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的招标控制价时，该投标报价视为无效报价；

6.6投标人所提供的资格后审资料应满足招标文件全部要求，否则其投标将被否决；

6.7投标人在提交投标文件时，应按照招标文件有关规定递交投标保证金，未递交投标保证金的投标人，其投标将被否决；

6.8有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

七.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《吉林省公共资源交易一体化交易平台》、《中国招标投标公共服务平台》上发布，其他网站转载无效。

八．资格审查和评标方式

9.1资格审查方式：资格后审；

9.2评标方式：本项目采用综合评定的方式定标，由评标委员会对投标人综合评定打分，按得分由高到低依次推荐三名中标候选人。

九.联系方式

招标人：前郭尔罗斯蒙古族自治县物业服务中心

地  址：前郭县乌兰大街1680号

联系人：石鑫

联系方式：15943876006（办公电话）

招标代理机构：吉林中信工程建设咨询有限公司

办公地址：长春市临河街5062号天地大厦A座6楼

联 系 人：郭佳明、初丛臣

联系电话：0431-84998673（办公电话）

监督部门：前郭尔罗斯蒙古族自治县住房和城乡建设局

十一.扫黑除恶举报方式

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-82752638   

邮箱：jstzbc123@126.com    

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招标投标管理处  邮编：130051

 前郭县建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0438-2126977       

邮箱：qgzjshb@163.com

地址：前郭县科尔沁大街99号     

邮编：138000